2. 위법건물은 법률 규정을 위반하여 건설한 건물, 구조물 및 기타 공사 시설을 가리킨다. "계획을 위반하는 위법건물" 은 계획관리법규를 위반하여 건설한 건물, 구조물 및 기타 공사 시설을 가리킨다.
"도시 및 농촌 계획법" 규정에 따르면 도시, 도시 계획 구역 내에 건물, 구조물, 도로, 파이프 라인 등을 건설하는 경우 건설 단위 또는 개인은 시, 현 인민 정부 도시 및 농촌 계획 주관부 또는 주, 자치구, 직할시 인민 정부가 확정한 읍 인민 정부에 건설 공사 계획 허가를 신청해야 한다. 우리 나라 법률은 불법 건축물 철거와 비준 기한을 초과하는 임시 건물은 보상할 수 없다고 분명히 규정하고 있다. 건설 공사 계획 허가증을 취득하지 않았거나 건설 공사 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우 현급 이상 지방인민정부 도심 계획 주관부에서 건설을 중지하도록 명령한다. 시정 조치를 취해 계획 시행에 미치는 영향을 없애고, 시한 시정을 하고, 공사비 5% 이상 10% 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 시정 조치를 취하여 영향을 없앨 수 없는 것은 기한 내에 철거해야 한다. 철거할 수 없고, 실물이나 위법소득을 몰수하면 공사 건설비 10% 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다. 향촌 계획 구역 내에서 법에 따라 농촌 건설 계획 허가증을 취득하지 않았거나 농촌 건설 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우, 향, 읍 인민 정부가 건설을 중단하고 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 고치지 않는 것은 제거할 수 있다. 또한 정부는 경매를 통해 향진 기업의 여유 토지사용권을 양도하는 경우 경매 시 지상 건물에 관련 인증 절차가 없다면 사기업이 토지사용권과 지상 부착물을 구입한 후' 위법건설' 으로 인정되어서는 안 된다.
법적 근거:' 중화인민공화국토지관리법' 제 78 조 농촌촌민들이 승인이나 사기 수단을 거치지 않고 불법으로 토지를 점유하고 주택을 짓는 경우 현급 이상 인민정부 농업농촌 주관부에서 불법 점유한 토지를 돌려주도록 명령하고, 기한이 지난 기간 불법 점유한 토지에 새로 지은 주택을 철거하도록 명령한다. 성 자치구 직할시의 규정 기준을 초과하는 것은 불법 점유토지처벌에 의거한다.