농촌에 컨테이너실을 짓는 것이 합법적입니까?
현재 우리나라 법률은 농촌에 컨테이너실을 짓는 것이 합법적인지 아닌지를 규정하지 않지만, 합법적으로 취득한 택지 위에 건설되면 일반적으로 합법적이다.
《중화인민공화국 토지관리법》
제 62 조 농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.
1 인당 토지가 적어 1 가구 1 주택을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 촌민의 의지를 충분히 존중하는 기초 위에서 성 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 주택을 살 수 있도록 조치를 취할 수 있다.
농촌 촌민 주택은 토지이용 마스터플랜과 향촌 계획에 부합해야 하며, 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 되며, 가능한 기존 주택기지와 마을 내실장을 이용해야 한다. 향 (진) 토지 이용 마스터플랜과 마을 계획은 집터를 총괄적으로 계획하고 합리적으로 안배하여 농촌 촌민의 생활 환경과 조건을 개선해야 한다.
농촌 주택지는 향민 정부가 비준한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.
농촌 마을 사람들이 집을 판매, 임대, 기증한 후 다시 집터를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.
국가가 시내에 정착한 농촌 촌민들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용하고, 농촌 집단경제조직과 그 구성원들이 유휴택지와 유휴주택을 적극 이용하도록 독려하고 있다.
국무원 농업 농촌 주관부는 전국 농촌 농가 개혁과 관리 업무를 담당한다.
농가 프로젝트에서 계약 분쟁을 처리하는 방법
농촌 주택 도급 계약 분쟁의 원인은 시공계약인지 도급계약인지, 다른 법률 규정이 적용되면 사건 처리 결과가 완전히 달라질 수 있다.
사건이 건설공사 계약으로 정의되면 사법해석 규정에 따라 시공측은 관련 자질을 갖추어야 하고, 농가의 시공측은 기본적으로 개별 미장이와 기공조직의 자영업대이며, 어떠한 자질도 가질 수 없다. 따라서 건설공사 계약으로 정의된 농촌 주택 계약은 무효가 되어야 한다. 사건이 계약으로 정의되면 계약법 규정에 따라 계약자는 특별한 자격을 가질 필요가 없다. 계약 내용이 불법이 아닌 한 계약으로 정의된 농촌 주택 계약은 유효한 계약이다.
공사량은 계약에 따라 계산할 수 없다. 공사가 이미 완공되어 계약 쌍방이 공사량에 이의가 없다면, 공사량은 쌍방이 약속한 수치에 따라 계산한다. 프로젝트가 완료되지 않았거나 양 당사자가 수량에 이의가 있을 경우 관련 감정기관에 감정만 신청할 수 있습니다. 사건은 계약으로 정의되었는데, 계약이 유효하기 때문에 공사량 계산은 엄격하게 계약에 따라 집행된다.
위의 지식은 관련 법률 문제에 대한 나의 대답이다. 현재 우리나라 법률은 농촌에 컨테이너실을 짓는 것이 합법적인지 아닌지를 규정하지 않지만, 합법적으로 취득한 택지 위에 건설되면 일반적으로 합법적이다.