도시 및 농촌 계획 주관부는 도시 개발, 토지 이용, 환경 보호, 교통조건 등 다양한 요인을 종합적으로 고려한 뒤 구체적인 프로젝트의 선정지를 심사해 평가하고 최종적으로 선정의견서를 승인할지 여부를 결정할 예정이다.

첫째, 위치 의견의 중요성

부지 선정 의견은 프로젝트 부지 선정의 중요한 근거이며, 프로젝트의 실현 가능성과 규정 준수, 후속 건설 과정의 각종 수속 및 승인과 직결된다. 부지 선정에 대한 의견을 얻는 것은 프로젝트 부지 선정이 도시와 농촌 계획의 전반적인 요구 사항과 구체적인 규정에 부합한다는 것을 의미하며, 프로젝트의 순조로운 진행과 합법적인 운영을 보장하는 데 도움이 된다.

둘째, 위치 의견 신청 과정

선정의견을 신청하려면 일반적으로 프로젝트 기본 상황, 부지 선정 이유, 부지 수요, 환경영향평가 등 관련 자료를 제출해야 한다. 도시 및 농촌 계획 주관부에서 신청서를 접수한 후 전문가를 조직하여 현장 답사와 평가를 실시하여 프로젝트 부지 선정의 합리성, 실현 가능성 및 지속 가능성을 종합적으로 고려할 것이다. 주관 부서가 평가를 검토한 후, 부지 선정 의견서를 발행하여, 프로젝트 부지 선정이 도시와 농촌의 계획 요구 사항을 충족하는지 확인하였다.

셋째, 부지 선정 의견서의 법적 효력

선정의견서는 법적 효력을 가지고 있으며, 프로젝트 후속 건설과 운영의 중요한 근거이다. 일단 부지 선정의견을 얻으면, 프로젝트는 계획 요구에 따라 건설을 진행할 수 있고, 관련 절차와 비준을 처리할 수 있다. 한편, 도시 및 농촌 계획 주관부는 프로젝트가 계획 요구 사항에 따라 엄격하게 시행되도록 프로젝트 부지를 계속 감독할 것입니다.

결론적으로:

선정의견서는 현지 도심 계획 주관부에서 발행한 법적 효력이 있는 중요한 문건이다. 프로젝트 선정의 중요한 근거이며, 프로젝트의 실현 가능성과 규정 준수, 후속 건설 과정의 각종 수속 및 승인과 직결된다. 프로젝트 측은 부지 선정 의견을 신청할 때 완전한 신청 자료를 제출하고 도심 계획 주관부의 심사 평가에 적극 협조해야 한다. 프로젝트 측은 부지 선정 의견을 얻은 후, 계획의 요구에 따라 건설과 운영을 엄격히 진행하여 프로젝트의 합법성과 지속 가능성을 확보해야 한다.

법적 근거:

"중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법"

제 36 조에는 다음과 같이 명시되어있다.

국가 규정에 따라 관련 부처가 비준하거나 승인한 건설 프로젝트가 필요하며, 양도방식으로 국유지 사용권을 제공해야 한다. 관련 부서의 승인 또는 승인을 제출하기 전에 건설 단위는 도시 및 농촌 계획 주관 부서에 부지 선정 의견을 신청해야 한다.

전항의 규정 외의 건설 프로젝트는 부지 선정 의견을 신청할 필요가 없다.

"중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법"

제 37 조에는 다음과 같이 명시되어있다.

도시계획구, 읍계획구 내에서 국유 토지사용권을 양도하는 건설 프로젝트는 관련 부처의 승인 승인 승인 승인, 승인, 신고를 거친 후 건설단위는 시, 현인민정부 도심계획 주관부에 건설용지 계획허가를 신청해야 한다. 시, 현인민정부 도심계획 주관부는 통제성 상세 계획에 따라 건설용지 계획허가를 발급해야 한다.

건설기관이 건설용지 계획허가증을 취득한 후 현급 이상 지방인민정부 토지행정주관부에 토지를 신청할 수 있으며 현급 이상 인민정부의 비준을 거쳐 토지행정주관부에 토지를 할당한다.