첫째, 부동산 거래 중개 수수료는 얼마입니까? (a) 소위 중개 수수료는 부동산 중개 기관이 부동산 거래 중 중개업자에게 지불하는 서비스 수수료입니다. 이 봉사료는 매매 쌍방이 중개업자에게 지급한다. 일반적으로 중개료는 65438+ 주택 거래가의 0 ~ 2% 이다. 중개 서비스료는 현재 통일규정이 없어 일반적으로 업계 습관에 따라 청구됩니다. 그런 다음 일반적인 요금을 살펴 보겠습니다. (b) 부동산 중개 수수료는 다른 기관 프로젝트에 따라 다른 요금 기준을 시행합니다. 주택임대의 중개비, 특히 임대기한의 길이는 반달 ~ 1 월 거래세를 기준으로 양측이 일회성 수거에 합의했다. 주택 매매 중개료는 거래 총가격의 0.5%-2.5% 로 청구됩니다. 대행사의 경우, 요금 기준은 위탁자와 부동산 중개기관 협의에 의해 결정되며, 적당히 인상될 수 있지만, 높이는 거래가의 3% 를 초과해서는 안 된다. (3) 부동산 대행사 수수료에는 부동산 상담비도 포함됩니다. 부동산 상담은 구두 상담비와 서면 조회비로 나뉜다. 구두 상담비는 쌍방이 컨설팅 서비스에 필요한 시간과 상담자의 전문 기술 수준 협상에 따라 결정된다. 서면 상담비는 컨설팅 보고서의 기술적 난이도와 업무 복잡성이 결합된 금액에 따라 청구됩니다. 일반 컨설팅 보고서, 한 장당 300- 1000 원 기술난이도, 내용이 복잡하고 인력과 시간이 많이 드는 컨설팅 보고서의 경우 요금이 적당히 인상될 수 있지만 컨설팅 대상 금액의 0.5% 를 초과할 수는 없습니다. 둘째, 부동산 담보 대출 주택 담보 대출, 일명 담보 대출, 즉 은행이 대출자에게 대부분의 주택 구입금을 제공하고, 주택 구입자는 안정적인 수입으로 은행에 본이자를 지급하지만, 본이자를 갚기 전에 주택 구입 계약을 담보로 은행에서 대출한다. 만약 주택 구입자가 기한대로 본이자를 지불할 수 없다면, 은행은 집을 팔아 빚을 갚을 수 있다. 담보주택대출은 실제로 고객이 이미 가지고 있는 상장유통할 수 있는 상품주택 품종을 가리킨다. 중고주택 대출, 1 손주택 대출과는 달리 고객이 이미 부동산을 소유하고 있다는 점이다. 주택담보대출은 명확한 대출 용도가 필요하며, 법률법규가 명시적으로 금지하는 용도 (예: 부동산 투기, 주식 해고 등) 에는 사용할 수 없다. 주택 담보대출을 요구하려면 특별 자금이 필요하며 대출자와 규제 기관의 감독을 받아야 한다. 위반이 발견되면 은행은 대출금을 회수할 권리가 있다. 셋째, 집에 거래 중개인이 없으면 중개료를 환불하지 않으면 어떻게 합니까? 집에는 거래 중개인이 없어 중개료를 환불하지 않고 소송을 통해 해결할 수 있다. 중개업자는 쌍방이 매매계약을 체결하도록 촉구했지만, 중개인이 아닌 이유로 거래가 실패하는 경우 중개료를 받을 권리가 있으며, 이 중개비는 환불되지 않습니다. 중개업자는 쌍방의 매매 계약 체결에 기여했지만 중개상의 이유로 거래가 완료되지 않아 중개료를 받을 권리가 없었다. 중개업자는 쌍방이 매매계약을 체결하는 것을 촉진하지 않고 대리비를 받을 권리가 없지만, 적절한 노무비를 받을 수 있다.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법전' 제 961 조 중개 계약은 중개자가 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다. 중화인민공화국 민법 제 963 조 중개자가 계약 성립을 촉진하여 의뢰인은 약속에 따라 보수를 지불해야 한다. 중개자의 보수에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 것은 중개자의 서비스에 따라 합리적으로 확정해야 한다. 중개자는 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고, 중개자의 보수는 계약 쌍방이 동등하게 부담한다. 중개는 계약 성립을 촉진하고, 중개 활동의 비용은 중개자가 부담한다.