1, 주택 가치 보상 부과;

2. 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치;

3, 주택 수용으로 인한 생산 중단 손실 보상.

시 현 2 급 인민정부는 응당 보조금과 장려방법을 제정하여 수용자에게 일정한 보조금과 장려를 주어야 한다.

토지보상비와 안치보조비의 구체적인 기준은 성 자치구 직할시가 다른 지역의 종합땅값을 제정하고 발표함으로써 결정된다.

지역 종합 땅값을 제정하려면 원토지 용도, 토지자원 조건, 토지생산액, 토지위치, 토지수급, 인구, 경제사회 발전 등의 요소를 종합적으로 고려해야 한다.

첫째, 징수 지역에 대한 종합 토지 가격

본 시의 토지 취득 지역 종합 땅값은 토지보상비와 안치보조비 두 부분으로 구성되어 있다.

징지 보상 기준은' 상해시 징지 보상 기준 (2020)' 에 따라 집행된다.

안치보조비는' 상해시 농민 집단 소유 토지에 농업인 취업과 사회보장방법' (후프발 [20 17] 15 호) 과 관련된 징집인원의 생활보조금으로 본 시의 관련 규정에 따라 시행된다.

둘째, 토지 취득에 관한 청묘 보상 기준

징집청묘 보상 기준은' 상해시 징집청묘 보상 기준 (2020)' 에 따라 집행된다.

셋. 토지 취득 및 재산 보상 기준

토지 취득 재산 보상 기준은' 상해시 토지 취득 재산 보상 기준 (2020)' 에 따라 집행된다. 상해시의 토지취득재산보상기준 (2020) 에 언급되지 않은 보상 항목에 대해서는 동류 비교, 지역간 참조, 시장가격협상, 원가법 계산, 자질이 있는 제 3 자 평가 등을 통해 보상가격을 협상할 수 있다.

각 구 정부도 실제 상황과 특징에 따라' 상해시 징집재산권 보상기준 (2020)' 을 기초로 보충기준을 제정하고, 시계획자원관리부에 신고할 수 있다.

상해시의 징집철거 보상기준 (2020)' 에는 * * * 기업의 모든 농촌주택과 비주거주택이 포함되지 않으며, 그 보상기준은 본 시의 관련 문서에 따라 집행된다.

넷째, 토지 수용 인원에 대한 사회보장비.

징집인원의 사회보장비용은' 상해시 농민 집단 소유지 농업인 취업과 사회보장방법' (상하이 부발 [2065 438+07] 15 호) 의 규정에 따라 사회보험료와 일회성 경제보상을 납부한다.

법적 근거

토지상 주택 징수와 보상 조례.

제 19 조 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택과 비슷한 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다.

평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다.

주택 징수 평가 방법은 국무원 주택 도시와 농촌 건설 주관부에서 제정한 것으로, 제정 과정에서 사회에 공개적으로 의견을 구해야 한다.