원고는 2004 년 2 월 한 동네에서 분양주택 한 채를 구입했고, 2004 년 6 월 입주했을 때, 원고는 위층의 세입자인 피고가 인테리어를 하고 있는 것을 발견했다. 피고의 인테리어 노동자들이 거실 식당 로비 주방 화장실 등 바닥에 시멘트 모르타르 타일을 깔고 두께가 9 부터 10 cm 로 밝혀져 피고가 부동산 관리사와 체결한 인테리어 관리 책임서에 규정된 지면보다 훨씬 더 많은 지면을 인테리어하면 5 cm 밖에 되지 않는다고 밝혔다. 한편, 원고는 피고의 인테리어가 원래 디자인에 비해 평방미터당 68 킬로그램을 넘을 수 없고 하중이 120 ~ 140 킬로그램이 더 많다고 주장했다. 시간이 지남에 따라 바닥의 철근이 과체중이 되고 스트레칭이 가늘어지거나 아래로 구부러지면 지진 시 지진 균열이 줄어들어 생명이 위태로워질 수밖에 없다. 상술한 고려에 근거하여 원고는 인민법원에 기소하여 피고에게 불법 인테리어된 지면을 철거하고 장애물을 제거하라고 요구했다. 원고는 법정 기간 동안 평가를 진행하는 것에 동의하지 않는다. 본 사건에서 법원은 원고의 증거가 부족하기 때문에 기소를 기각했다.

법에 따라 분석하다

본 사건에서 원고가 패소한 것은 주로 증거가 부족하기 때문이다. 한편으로는 감정하는 것을 모르고, 다른 한편으로는 감정하는 경제적 위험을 과소평가했다.

왜 감정해야 합니까? 이 경우, 집의 안전이 손상되었는지, 원고가 지상 인테리어 두께와 자신이 계산한 하중 값을 눈으로 측정할 수 없으며, 피고인 자신의 안전으로도 설명할 수 없다. 이를 위해서는 전문 기술자가 과학적 방법을 활용하고, 특수한 기구를 사용하고, 엄격한 계산을 해야 결론을 내릴 수 있다. 원고는 이런 일에 대해 전혀 알지 못했고, 감정 결론을 근거로 하지 않고 피고의 인테리어가 자신에게 장애를 일으키고 패소 결과를 초래했다고 주관적으로 생각했다.

평가 된 경제적 위험은 무엇입니까? 하나는 감정비용을 부담하고, 다른 하나는 감정으로 인한 경제적 손실을 부담하는 것이다. 검진이 진행되면 검진을 제출한 당사자는 감정비를 선불해야 하고, 감정비는 감정기관이 부과하며 액수가 일정하지 않다. 약속한 시간 이후 당사자, 판사, 위탁된 감정인이 현장에 가서 조사를 하고 분석 후 감정 결론을 내리는 것이 사건 판결의 주요 근거다. 본 사건을 예로, 원고가 감정서를 제출하고 감정비를 선불한 후 품질감정센터는 법원의 의뢰를 받아 감정한다. 도면과 현장 조사를 통해 감정 결론이 원고에게 불리하고, 원고가 감정비를 부담하고, 감정 결론이 피고에게 불리하며, 피고가 감정비를 부담한다는 결론을 내렸다. 한편, 건물 안전 감정으로 인해 건물의 지면을 샘플링하여 분석해야 하기 때문에 건물에 피해를 입힐 수 있기 때문에 경제적 손실이 클 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 안전명언) 경제적 손실은 감정비에 따라 분담해야 한다. 원고는 감정이 얼마나 큰 경제적 손실을 초래할 수 있는지를 과소평가하여 한동안 감정하기로 결심할 수는 없지만 법원은 원고의 주관적인 판단을 근거로 할 수 없다.

기교

부동산에 문제가 있을 때 먼저 전문가, 법률 문제 컨설팅 변호사, 건축 문제 컨설팅 건축가, 인테리어 문제 상담 장결협회에 문의하고 싶을 수 있습니다. 영원히 스스로 문제를 해결하지 마라. 한편으로, 너 자신이 전공 문제에 대한 연구가 깊지 않아, 이해에는 편차가 있을 수밖에 없다. 둘째, 전문가가 내린 결론은 문제 처리의 근거가 될 수 있다. 감정 진행 여부에 대해, 우리는 양측이 합의에 이르지 못하고 법에 호소할 수 없다면 사실을 규명하고 책임을 명확히 하기 위해, 감정은 여전히 진행되어야 한다고 생각한다.

--연변 인민 출판사 "법학 석사"