서명하지 않은 토지 취득은 위법이다. 우리나라에서는 토지 징수가 엄격한 법정 절차를 거쳐야 하는데, 여기에는 징수 결정 공고, 징수 보상 방안 제정 및 공고, 징수 결정 서명 등이 포함됩니다. 만약 징수측이 법정 절차에 따라 징수하지 않거나, 수용자의 서명 동의를 얻지 못한다면, 이런 징수 행위는 위법이다.

텍스트:

우선, 토지 수용의 법적 절차를 이해한다

토지를 징수하기 전에 수용자는 반드시 법정 절차에 따라 징수를 실시해야 한다. 우선, 징수인은 징수 결정을 내리고 징수 범위 내에서 공고해야 한다. 공고 내용에는 징수 범위, 목적, 근거 및 보상 방안이 포함되어야 한다. 피수용자는 공고 내용에 이의를 제기하고 피수용자에게 설명과 설명을 요구할 권리가 있다. 독촉 당사자가 공고하지 않았거나 공고 내용이 법률 규정에 맞지 않아 독촉 당사자가 독촉을 거부할 수 있다.

둘째, 보상 프로그램 개발 및 발표

징수 결정을 발표하는 동시에, 징수측은 징수 보상 방안을 제정하여 징수 범위 내에서 발표해야 한다. 보상 방안은 합리적이고 공정하며 공개적이어야 하며, 수용자의 합법적인 권익을 동시에 고려해야 한다. 수용자는 보상 방안에 이의를 제기하고 수용자에게 수정을 요구할 권리가 있다. 피수용자가 보상 방안을 마련하지 않았거나 보상 방안이 불합리하면 피수용자는 징수를 거부할 수 있다.

셋. 징수 결정에 서명하다

공고가 만료된 후, 징수측은 수용자와 징수 결정에 서명해야 한다. 징수 결정은 징수 범위, 보상 방안, 이전 기한 등을 명시하고 쌍방 당사자가 서명하여 확인해야 한다. 수용자는 징수 결정서에 서명하는 것을 거부하고, 수용자는 강제 징수를 실시할 수 없다. 피수용자가 공고를 하지 않거나 보상 방안을 제정하거나 서명 확인을 하지 않은 경우, 피수용자는 징수를 거부하고 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있는 법적 수단을 모색할 수 있다.

결론적으로:

서명하지 않은 토지 취득은 위법이다. 토지 징수 과정에서 수용자는 징수 결정 발표, 보상 방안 제정 및 발표, 서명 확인 등 법정 절차에 따라 징수를 실시해야 한다. 징수측은 징수 행위가 위법이거나 보상 방안이 불합리하다고 판단하면 징수 결정에 서명하는 것을 거부하고 법적 수단을 찾아 자신의 합법적 권익을 보호할 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 토지관리법' 제 33 조는 국가가 토지사용통제제도를 시행하고 농지를 건설용지로 바꾸는 것을 엄격히 제한하고 건설용지 총량을 통제하며 경작지에 대한 특수한 보호를 실시한다고 규정하고 있다.

중화인민공화국 토지관리법 시행조례 제 26 조는 토지징수 과정에서 반드시 법정 절차에 따라 공고 청문 등록 등의 절차를 진행해 징수측의 알 권리 참여권 표현권을 보장해야 한다고 규정하고 있다. 법정 절차나 법정 절차에 따라 징수하지 않은 토지는 무효이다.