자발적으로 집을 다른 사람에게 양도하는 것이 합법적인지 아닌지는 상황에 달려 있는데, 주로 1 으로 나뉜다. 미혼인 경우 개인이 임대료의 소유권을 취득하는 것은 합법적이지만 양도에는 일정한 비용, 구체적인 비용, 5 년 이내에 집을 양도하려면 판매자가 개인 소득세를 납부해야 한다. 5 년 전에 지불 할 필요가 없습니다. 첫 양도는 계약세 1.75% (재정부문 대행) 를 납부해야 한다. 6 위안/평방 미터 수수료 (ha 수집); 주택 평가비는 평가 후 총 가격의 5‰ 에 따라 청구됩니다 (평가사무소에서 청구함). 공증인 비용은 최고 300 위안이다. 정책요금: 증서세: 일반주택: 평가가격 *1.5%; 비 일반 주택: 평가 가격 * 3%; 개인 소득 조정세: (평가가격-원래 구매가격) * 20%; 영업세: 주택 구입이 2 년 미만인 경우 평가가격 * 5.55% 2 년 이상 구입한 비정형주택: (평가가격-원래 구매가격) * 5.55% 2 년 이상의 일반 주택을 사면 수수료가 면제됩니다. 재산권 거래비: 건축 면적 * 평방 미터/6 위안; 스탬프 의무: 평가 가격 * 0.1%; 부동산 허가 비용: 85 위안; 토지증 비용: 105 위안; 거래 평가비: 평가 가격 *0.3%

2. 만약 부부 쌍방의 이름을 가진 집이라면, 세 가지 조건을 충족하면 유효하다고 인정할 수 있다. 결혼법 사법해석 (3)' 제 1 1 1 조에 따르면 한쪽은 상대방의 동의 없이 부부 * * * 공유 주택을 판매하고, 제 3 자는 선의로 구매하고, 합리적인 가격을 지불하고, 재산권 등록 절차를 처리하고, 상대방은 회수를 주장한다 이 단락의 적용에는 다음과 같은 몇 가지 조건이 있습니다. 첫째, 제 3 자가 선의로 구매하는 것이지, 악의적으로 배우자 측과 결탁하여 상대방의 이익을 해치는 것이 아닙니다. 둘째, 구매자는 합리적인 가격을 지불했습니다. 셋째, 구매자는 이미 재산권 등록 수속을 밟았다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 209 조 * * * 부동산물권 등록의 효력. 부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 210 조 부동산 등록 기관 및 부동산 통합 등록. 부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다. 국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.