집을 사고 결혼하는 것은 인생의 두 가지 큰 일이다. 하나는 인생에서 가장 큰 지출일 수도 있고, 한 대표는 인생의 새로운 단계에 들어간다. 부동산과 결혼의 관계도 매우 밀접한 관계이다. 혼전 장모의 환심을 사기 위한 필수 무기일 뿐만 아니라 이혼 시 재산 분쟁의 중요한 대상이기도 하다. 어떤 부부들은 심지어 재산 쟁탈로 반목하여 원수가 되기도 한다. 혼전 집을 사는 것과 관련된 법률 지식을 미리 파악하여 불필요한 분쟁을 방지하다.

연애 기간 동안 공동으로 집을 사다.

남녀 * * * 모두 같은 출자로 계약금을 지불하고 그들의 이름으로 담보대출을 처리했다. 사실 그들 중 한 명만이 대출금을 갚고 있는데, 단지 헤어졌을 뿐, 결혼하지 않았다. 집은 어떻게 나누나요?

1. 내부 관계는 * * * 로 쌍방의 실제 출자액으로 비례몫을 결정합니다.

2, 외부 관계, 모두 * * * 누군가의 집, 임대, 주택 판매 두 사람의 동의가 필요합니다.

3. 만약 한쪽이 전권을 취득하려면 협상을 통해 합의에 도달하고 제때에 이전 수속을 밟아야 한다. 그러나 정산되지 않은 주택 융자금이 있다면, 먼저 대출금을 상환한 후 주택 융자금을 다시 신청해야 하는데, 이것도 일련의 세금과 세금이 관련되어 대량의 정력과 돈을 소모할 수 있다.

참고: 연애 기간 동안 합작으로 집을 사려면 신중해야 하고, 출자협의를 체결하고, 출자증명서를 보존해야 한다.

혼전 집을 사고, 결혼 후 산권증을 수령하다. 집은 부부 공동재산입니까?

1. 집을 살 때 대출이 없으면 한 쪽의 혼전 재산에 대한 인정에 영향을 주지 않으며, 결혼 후 주택도 시간이 지남에 따라 부부 공동재산으로 전환되지 않는다.

2. 집을 살 때 대출이 있으면 결혼 후 상환하고 재산권은 주식에 귀속된다. 한쪽의 혼전 투자 부분은 혼전 재산이고, 결혼 후 상환되는 부분은 부부 공동재산이다.

주: 주택 매매 계약, 담보대출 계약, 지급 증명서, 은행 입출금 증빙서를 보관하십시오.

부모가 출자하여 자녀를 위해 집을 사는 경우, 특히 한 쪽이 출자하고 다른 쪽이 출자하지 않은 경우:

1. 부모의 공헌의 성격을 증명할 증거가 없다면 증여관계는 증여로 간주된다.

2. 대출관계, 자녀는 부모에게 돈을 빌려 빚을 지고, 결혼 후 부부동채로 간주한다.

참고: 향후 분쟁을 막기 위해 학부모도 아이와 대출협의를 체결해야 하므로 공증을 거치는 것이 좋다.

한쪽이 혼전 구매하고, 결혼 후 전매한 부동산은 어떻게 귀속을 결정합니까?

1, 여전히 혼전 재산에 속하지만 실제로 이혼할 때 재산의 출처와 구분에 문제가 있으므로 관련 증거를 보존해야 한다. 예를 들면: 주택 매매 계약, 양도 증명서, 한 줄의 여러 가구 또는 여러 줄의 여러 가구를 피하다.

2. 분양 후 * * * 주거주택을 재구매할 경우 전후부동산 관계를 증명하는 증거 (예: 전후자금 흐름) 를 보유해야 법적 지원을 받을 수 있다.

(위 답변은 20 18-04- 10 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오

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