첫째, 부동산 상속에 대해서는 부동산증 소지자의 법정 상속인을 명확히 해야 한다. 중화인민공화국 상속법' 관련 규정에 따르면 법정상속인은 배우자, 자녀, 부모 등을 포함한다. 승계 과정에서 상속권을 공증하여 각 상속인의 몫과 권리를 결정해야 한다.
2. 상속권 공증을 완료한 후 상속인은 신분증, 상속권 공증인 등 관련 증명서류를 휴대하고 부동산이 있는 부동산 등기기관에 가서 재산 이전 수속을 밟아야 한다. 양도를 처리할 때는 현지 규정에 따라 관련 세금 (예: 증서세, 개인소득세 등) 을 납부해야 한다.
셋째, 부동산증 소지자가 사망하기 전에 미결 채무나 분쟁이 있을 경우 상속인은 부동산을 상속하기 전에 이러한 문제를 잘 처리하여 앞으로 불필요한 번거로움을 피해야 한다는 점도 유의해야 한다.
전체 과정에서 후계자에게 전문 변호사 또는 관련 기관의 도움을 구하고 운영 규정 준수를 보장하며 잠재적인 법적 위험을 피하도록 권장하고 있습니다.
결론적으로:
부동산증 소지자가 사망한 후에는 관련 법률 규정에 따라 상속권 공증 및 재산 이전 수속을 밟아야 한다. 이 과정에서 법정 상속인을 확정하고, 관련 증명서류를 소지하고, 관련 세금을 납부하고, 발생할 수 있는 채무나 분쟁을 처리해야 한다. 운영 규정 준수를 보장하기 위해 법적 위험을 피하기 위해 전문 변호사 또는 관련 기관의 도움을 구하는 것이 좋습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 상속법
제 5 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
상속이 시작된 후 법정 상속에 따라 처리한다. 유언장이 있는 자는 유언에 따라 계승하거나 유증한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다.
중화인민공화국 상속법
제 10 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
상속은 다음 순서로 진행됩니다.
첫 번째 순서: 배우자, 자녀, 부모.
두 번째 순서: 형제 자매, 조부모, 외조부모.
상속이 시작된 후, 첫 번째 순서 상속인은 상속되고, 두 번째 순서 상속인은 상속되지 않는다. 첫 번째 순서에 상속인이 없으면 두 번째 순서의 상속인이 상속한다.
중화인민공화국 물권법
제 9 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.
법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.