1. 소유주위원회 설립 조건: 1. 입주율이 50% 를 넘었다. 둘째, 1 가구 거주 2 년 만에 첫 업주대회 회의를 열고 업주대회를 설립하고 업주위원회를 선출한다. 2. 개시: 부동산이 있는 거리의 소유주는 업주 대회 설립을 요구하고, 구현 지역사회에 알리고, 개발자와 부동산의 부정적인 대응을 유도하도록 사람을 보내야 한다. 구현 국토주택 관리국은 업주 대표를 지정해 업주 위원회를 설립하고, 부동산 관리 구역을 확정하고, 부동산 관리 구역 내에 업주 대회를 설립할 수 있다. 3. 준비팀: 1. 회원: 업주 대표, 건설단위 (공채 판매), 지역사회 거주위원회. 일: 65438+. 2) 첫 업주 대회에서 업주 신분과 투표권을 확인한다. 3) 소유주위원회 위원 수 결정 (5-9 명); 4) 부동산 관리 구역의 실제 상황에 따라 업주위원회 위원 선거 방법을 제정하여 업주위원회 위원 후보를 확정한다. 5) 업주 대회의 시간, 장소, 형식 및 내용을 결정하고 회의 준비를 잘 한다. 6) 소유자 회의의 의제를 결정한다. 7) 첫 번째 소유자 회의 국 선거. 업주 대회를 소집하여 업주 위원회를 선출하다. 업주 투표권 결정: 한 업주 한 표, 표수는 건축 면적에 따라 계산됩니다. 커뮤니티 오피스 아카이브. 업주대회와 업주위원회의 직책: 업주대회는 다음과 같은 임무를 수행한다. (1) 관리규정과 업주대회 의사규칙을 제정하고 수정한다. (2) 업주위원회 위원을 선출하고 교체하여 업주위원회의 업무를 감독한다. (3) 부동산 서비스 기업을 선발하여 초빙하다. (4) 특별 유지 보수 자금의 사용 및 갱신을 결정하고 시행을 감독한다. (5) 부동산 관리 구역 내 * * * 부위 및 시설 사용, 공공질서 및 환경위생 유지 관리를 위한 규칙과 제도를 제정하고 개정한다. (6) 법률, 규정 또는 업주 대회 절차 규칙에 규정된 기타 부동산 관리와 관련된 의무. 업주 위원회는 업주 대회의 집행 기관으로, (1) 업주 대회를 소집하여 부동산 관리 실시 상황을 보고한다. (2) 업주를 대표하여 업주 총회와 부동산 서비스 기업을 선임해 부동산 서비스 계약을 체결한다. (3) 업주와 부동산 이용자의 의견과 건의를 제때에 이해하고 부동산 서비스 기업이 부동산 서비스 계약을 이행하도록 감독하고 돕는다. (4) 소유주 협약의 이행을 감독한다. (e) 소유주 총회에서 부여한 기타 의무.

법적 객관성:

"부동산 관리 규정" 제 10 조 같은 부동산 관리 구역 내의 소유주는 부동산이 있는 지역, 현 인민정부 부동산 행정 주관부 또는 거리사무소, 향진 인민정부의 지도하에 업주 대회를 설립하여 업주 위원회를 선출해야 한다. 그러나 단 한 명의 업주, 혹은 업주 수가 적고 전체 업주가 만장일치로 동의한 경우 업주 대회를 설립하지 않고 업주가 업주대회와 업주위원회의 의무를 공동으로 수행하기로 했다.