법률 분석
계약금 벌칙을 적용하는 기본 조건. 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 합의한 경우를 제외하고 계약금 벌칙을 적용하는 기본 조건은 당사자가 근본적으로 위약이다. 일반 위약이 계약의 주요 목적의 실현을 방해하지 않는다면 계약금 벌칙을 적용할 수 없다. 일방이 계약을 완전히 이행하지 못할 경우, 미이행 부분과 계약 내용에 대한 비율에 따라 계약금 위약금을 적용해야 한다. 물론, 주 채무 자체가 불가분하고 일부 이행이 채권자에게 불리하다면 당연히 이 규정에 따라 처리할 수 없다. 계약 당사자가 계약금 벌칙을 행사할 경우 반드시 다음 조건을 충족해야 한다: 1. 계약금 금액 (주 계약의 20% 이하), 계약금 지불 기간, 계약금 성격을 포함한 계약금이 있습니다. 계약금은 이미 지불했습니다. 그렇지 않으면 계약금 계약은 효력이 없습니다. 일방 당사자가 계약을 위반하여 계약 목적을 달성 할 수 없습니다. 일방이 계약을 완전히 이행하지 않는 경우 계약의 미이행 부분의 비율에 따라 계약금 위약금을 적용한다. 제 3 자의 잘못으로 주계약을 이행할 수 없는 경우, 계약금 벌칙이 적용되고, 계약금 벌칙을 받는 쪽은 법에 따라 제 3 자에게 배상을 주장할 수 있다. 불가항력이나 의외의 사건으로 주계약을 이행할 수 없는 경우 계약금 벌칙은 적용되지 않습니다.
법적 근거
중화인민공화국 민법' 제 563 조는 다음과 같은 상황 중 하나로 계약을 해지할 수 있다. (1) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성할 수 없다. (2) 이행 기한이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다. (3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것. (4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다. (e) 법에 규정 된 기타 상황. 채무를 계속 이행하는 것을 내용으로 하는 비정기 계약은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한까지 상대방에게 통지해야 한다.