법적 근거:' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 61 조 할당과 할당방식으로 토지사용권을 취득하는 사람은 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에서 확인한 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급해야 한다. 법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 사람은 토지사용권증을 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 확인하고 발급해야 한다. 부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다.
부동산 등록에 관한 잠정 규정 시행 규칙
제 37 조 국유건설용지 사용권과 주택 소유권 변경 등록을 신청하려면 상황에 따라 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 부동산 소유권 증명서;
(2) 변경된 재료;
(3) 비준권이 있는 인민정부나 주관부의 비준 서류;
(4) 국유 건설지 사용권 양도 계약 또는 보충 협정;
(5) 국유건설용지사용권 양도가격, 세비 등 지불증명서
(VI) 기타 필요한 자료.
제 38 조 국유건설용지 사용권과 주택 소유권 이전 등록을 신청하려면 상황에 따라 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 부동산 소유권 증명서;
(2) 매매, 교환 및 증여 계약;
(3) 상속 또는 유증 자료;
(4) 분리, 합병 협정;
(5) 인민법원이나 중재위원회가 발효한 법률문서
(6) 비준권이 있는 인민정부나 주관부의 비준 서류;
(7) 관련 세금 증명서;
(8) 기타 필요한 자료.
부동산 매매 계약은 법에 따라 신고해야 하며, 신청인은 등록을 신청할 때 반드시 서류된 매매 계약을 제출해야 한다.