1. 구매자가 중개 회사나 판매자에게 주는 돈은 선불금이라는 데 동의했다. 예를 들어, "구매자가 판매자 (또는 중개 회사) 10000 원을 지불하면 선급금에 속한다. 만약 매매 쌍방이 협의를 체결하지 않았다면, 모든 돈은 구매자에게 환불될 것이다. 법률 규정에 따르면 선불금과 계약금의 법적 성격은 다르다. 어떤 이유에서든 계약서에 서명하지 않는 한 선불금은 환불이 가능합니다. 보증금이 다르다. 일방이 일방적으로 번복하면 집을 사고 싶지 않고 계약금은 환불되지 않는다. 때로는 구매자가 집을 사고 싶지 않지만 증거가 없습니다. 2. 매매 쌍방은 중개 회사와 중개 협의나 대리 협의를 체결하지 않고 매매 쌍방, 중개 회사 3 자 협의를 직접 체결한다. 계약금 납부는 매매 계약을 체결하는 데 꼭 필요한 절차가 아니기 때문이다. 3. 보증금을 내면 1000 원 이하로 통제해야 합니다. 성의를 표하기 위해서다. 둘째, 분쟁이 발생하면 보증금이 환불되지 않아 손실이 적다. 4. 계약금을 낸 사람은 일정 기간 (예: 30 일), 매매 쌍방 또는 구매자와 중개인이 정식 주택 매매 계약을 체결하지 않은 경우, 누가 계약금을 내고 누가 환불하는지 설명해야 한다. 5. 예금협의에 서명하기 전에 반드시 논증하여 자신에게 유리한 조항을 협의나 계약서에 적어야 한다. 6. 주택 구입자는 중고집을 살 때 구독협정에 서명하는 것이 가장 좋다. 계약금 협의에 비해 중고주택의 가입협정은 상대적으로 쉽게 바뀌기 때문에 주택 구입자가 기본적인 성공을 고수하기만 하면 된다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 계약명언) (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금) 중개 회사는 수천 원의 이윤을 벌고 싶고, 돈을 도망가고 싶지 않기 때문에 합의 내용에 양보할 것이다. 주택 구입자는 중개 회사가 돈을 버는 약점을 잡고 자신에게 유리한 협의를 체결할 수 있다.

법적 객관성:

민법전 제 587 조는 채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금을 가격이나 회수로 삼아야 한다고 규정하고 있다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.