토지 이용자는 반드시 양도 계약의 약속에 따라 토지 사용권 양도금을 납부해야 한다. 양도계약에 따라 토지사용권 양도금을 지급하지 않은 토지관리부는 계약을 해지할 권리가 있으며 위약배상을 요구할 수 있다.

확장 데이터

토지 양도금 블랙홀은 법치가 필요하다.

재정부가 24 일 발표한 20 14 년 전국 토지양도금 수지에 따르면 지난해 전국 토지양도금 수입은 4 조 2900 억원으로 전년 대비 3. 1% 증가했다. 동시에, 토지 양도소득 징수관이 제대로 이루어지지 않는 현상은 여전히 존재한다. 일부 지방에서는 토지양도소득을 적게 납부하고, 완납하고, 공제하고, 반납하거나, 토지개발과 장려라는 이름으로 토지양도소득을 돌려주고, 토지 양도소득을 줄이는 행위가 있다.

사실, 2008 년과 20 10 년 국가감사국의 두 차례의 특별감사에서 사람들은 토지양도금 관리의 난상을 보았다. "폐쇄 실행" 으로 인해 위반이 발생하는 경우가 있습니다. 통계에 따르면 13 년 동안 매년 토지 양도 수입이 30 배 이상 증가하여 총액이 거의 20 조 위안에 육박하지만 행방은 오히려' 묵은 장부' 가 되었다.

효과적인 규제가 부족하고' 정책, 대책이 있다' 는 일부 지방과 함께 임대가 정부가 도살할 수 있는' 사유지' 가 되고, 규제와 책임의 부족으로 토지임대가 감독 이외의 자금이 되고, 오랫동안 탐내는 관원들이 미친 듯이 횡령을 시작했다. 부패한 좀충이 거액의 자금을 침식하여 공신력을 부여했다.

뿐만 아니라, 일부 지역의 토지 양도금이 지방재정의 절반을 차지하고 있으며, 일부 성의 토지 양도 총수입은 심지어 세금을 초과하기도 한다는 점도 주목하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 토지 양도, 토지 양도, 양도, 양도, 양도, 양도, 양도, 양도) 알다시피, 토지, 집값, 지방정부는 항상 밀접한 관계를 맺고 있으며, 많은 곳들이' 빨리 팔고, 땅을 많이 팔고, 땅을 잘 팔다' 는 재정괴권에 빠져 있다.

단기적으로는 재정 답안지의 수치가 하나보다 예쁘지만 장기적으로 보면 땅을 파는 열정은 끊임없는 강압과 집값 상승으로 이어져 결국 서민들에게 손해를 보게 된다.

난상을 근절하려면 토지양도금과 관련된 규제와 책임성 메커니즘을 보완해야 할 뿐만 아니라' 충충' 을 없애고 불법 침범, 토지양도금 횡령을 엄벌해야 한다.

특히 중요한 것은 지방정부를 어떻게 토지재정의 괴이한 고리에서 벗어나게 할 것인가이다. 현지 상황에 적합한 경제 발전 프레임워크를 어떻게 구축합니까? 효과적인 성과 평가 시스템을 구축하는 방법 이러한 문제들은 또한 의사결정자의 지혜와 용기를 시험하고 있다.

Baidu 백과 사전-중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법

인민망-토지양도금' 블랙홀' 은 법치로 메워야 한다