현행' 중화인민공화국 도시토지사용세 잠행조례' 제 3 조에 따르면 토지사용세는 납세자가 실제로 점유한 토지면적을 근거로 규정된 세액계산에 따라 징수한다.

그렇다면 제 4 조는 평방미터당 토지사용세에 대한 연간 세액이 다음과 같다고 확정했다.

(a) 대도시 1.5 원에서 30 원;

(2) 중등도시 1.2 원에서 24 원;

(c) 소도시 0.9 위안 ~ 18 위안;

(4) 현성, 건설진, 공광구 0.6 원에서 12 원입니다.

성, 자치구, 직할시 인민정부는 본 조례 제 4 조에 규정된 세액 범위 내에서 도시 건설과 경제 번영의 상황에 따라 본 관할 구역의 적용 세액 폭을 결정한다.

시, 현 인민 정부는 실제 상황에 따라 현지 토지를 여러 등급으로 나누고, 주 자치구 직할시 인민정부가 정한 세액 범위 내에서 해당 적용 세금 기준을 제정하여 주 자치구 직할시 인민정부의 비준을 승인해야 한다.

지방, 자치구, 직할시 인민정부의 비준을 거쳐 경제가 낙후된 지역의 토지사용세 적용 세액기준은 적절히 낮출 수 있지만, 인하폭은 본 조례 제 4 조에 규정된 최저세액의 30% 를 초과할 수 없다. 경제가 발달한 지역의 토지사용세에 적용되는 세액기준은 적당히 인상될 수 있지만 재정부의 비준을 받아야 한다.

2022 년 도시 토지 사용세 최신 세율 기준

둘째, 토지 사용세 신고 방법

도시 토지사용세 납세자는 세법, 규정 및 관련 규정에 따라 정해진 기한과 내용에 따라 과세 항목에 대해 세무서에 도시토지사용세를 신고해야 한다.

이 일은 지방세 업무이다.

납세자 기한: 도시, 현성, 건설진, 공광구에서 토지를 사용하는 단위와 개인은 세법, 규정, 규정 및 기타 관련 규정에 따라 규정된 납세기간 내에 세무서에 도시토지사용세를 납부해야 한다. 토지사용세는 연도별로 계산하여 할부로 납부한다. 납기일은 성 자치구 직할시 인민정부에 의해 결정된다.

법적 근거:' 토지부가가치세청산관리조례' 제 10 조는 다음 조건 중 하나를 충족하는 경우 주관 세무서가 납세자에게 토지부가가치세 청산을 요구할 수 있다고 규정하고 있다.

(1) 완공 검수 된 부동산 개발 프로젝트, 양도된 부동산 건축 면적이 전체 프로젝트 판매가능 건축 면적의 85% 이상을 차지하거나, 나머지 판매가능 건축 면적이 이미 임대되었거나 입주했지만 85% 를 넘지 않았다. (2) 판매 (예매) 허가증을 취득한 지 3 년이 채 되지 않았다. (3) 납세자가 세금 등록 취소를 신청했지만 토지 부가가치세 청산 수속을 하지 않은 경우 (4) 지방 (자치구, 직할시, 계획단열시) 세무서가 규정한 기타 상황. 전항 (3) 항에 열거된 상황은 등록을 취소하기 전에 토지부가가치세 청산을 해야 한다.