5 년이 지났습니다. 경제 적용 주택을 산 지 5 년 미만인 사람은 직접 상장할 수 없다. 주택 구입자는 확실히 특별한 이유로 보장성 주택을 양도해야 하는 것으로, 정부는 원래 가격에 따라 감가 상각, 물가 수준 등을 고려해 환매한다. 구매된 경제를 판매하는 데 적용되는 주택 수입에 대한 제한. 경제적으로 적용 가능한 주택을 구입하는 주민은 주택 소유권증을 취득한 지 일정 연한 후에야 상장하여 판매하거나 시장가격에 따라 환매할 수 있다. 상장 매각은 당시 같은 지역의 일반 상품주택과 경제 적용 주택 차액의 일정 비율에 따라 감면되고 정부가 부담하는 토지수익 등의 비용을 납부하고 법에 따라 관련 수속을 밟아야 한다. 도로 사는 것은 당시 경제 적용 주택보다 높지 않은 가격으로 경제 적용 주택에 팔아야 한다.

보장성 주택재산권은 유한재산권으로, 토지는 임대, 대출할 수 없고, 유상으로 사용할 수 없고, 5 년 이내에 상장거래를 할 수 없다. 경제 적용 주택의 부동산 소유권 증명서는' 경제 적용 주택' 으로 표시해야 한다. 구매보장주택이 5 년도 채 안 되어 퇴출해야 하는 경우, 시 주택보장관리부에서 염세 주택 특별자금을 사용하여 환매하고, 환매 가격은 원래 판매가격에 따라 매년 1% 를 공제한다. 보장주택을 구입하면 5 년 이내에 상속, 증여, 이혼 분산 등의 이유로 주택재산권을 변경해야 하는 경우 양수인은 보장주택 구매 신청 조건을 충족해야 하며, 시 주택보장관리부의 승인을 받아 변경 등록 수속을 밟아야 하며, 원보장주택의 성질은 변하지 않는다. 구매경제 적용 주택은 시 주택보장관리부의 승인을 받은 지 5 년이 넘었고, 토지 수익 및 기타 관련 가격 (토지수익금, 관련 세비, 주택차액 등 포함) 을 보충하여 상장할 수 있는 수속을 밟았다. ). 토지수익 등 관련 가격은 당시 같은 구간의 일반 상품 주택과 경제 적용 주택 차액의 80% 를 기준으로 계산했다. 법에 따라 관련 부동산 소유권 등록 수속을 처리하고, 그 부동산 소유권 증서에 있는 원래 보장성 주택 주석을 취소하고, 그 집의 완전한 재산권을 취득하다.

부동산 개발 경영 기업의 가격 신청에는 어떤 재료가 첨부되어야 합니까?

1, 경제 적용 주택 가격 신고서 및 가격 구성 프로젝트 감사표

2, 경제 적용 주택 건설 프로젝트 설립, 토지 승인 및 계획, 철거, 시공 허가증 사본;

3, 건축 설치 공사 예산 (결정) 및 공사 설계, 감독 및 시공 계약서 사본

4. 정부 가격 주관부에서 제공해야 할 기타 자료를 규정하고 있다.

법적 근거:

저렴한 주택 관리 방법

제 20 조

경제 적용 주택 가격을 확정하는 것은 반드시 본익의 원칙에 근거해야 한다. 판매 기준가격과 변동폭은 정가권을 가진 가격주관부와 보장주택주관부서가 보장주택가격관리의 관련 규정에 따라 건설, 관리비용, 이윤을 종합적으로 고려해 사회에 확정해 발표한다. 부동산 개발 기업이 실시하는 보장성 주택 프로젝트 이익률은 3% 를 넘지 않는다. 시현 인민정부가 직접 건설을 조직한 경제 적용 주택은 원가로만 판매할 수 있고, 이윤을 낼 수 없다.