1. 이 경우, 자기 집의 하수관이 막히고, 물이 달려와서 아래층의 손실을 초래한다면, 이 책임은 네가 책임져야 한다. 만약 1 층부터 하수관이 막히는 그런 종류라면, 아래층의 손실이 당신의 하수관에 물을 붓는 것이라면, 이 손실은 당신, 1 층, 부동산에 의해 해결되어야 합니다. (당신에게 유리한 조건이 있습니다. 하수도가 넘친 하수도가 당신이 배출했다는 것을 어떻게 증명할 수 있습니까? 만약 네가 증명할 수 없다면, 너는 책임이 없다. 1 층은 너부터 위층까지 모든 세입자를 조사할 수 있지만, 너 자신만 조사할 수는 없다. 만약 부동산이 이전에 파이프가 막히는 상황을 알고 해결되지 않았다면, 책임은 부동산이 부담해야 한다.

2. 또 다른 경우, 만약 당신이 2 층에 살고 있고, 당신의 하수관은 1 층과 독립되어 있다면, 막힘이 당신이 고의로 야기한 것이 아니더라도, 책임은 당신이 부담합니다. 당신이 미리 부동산과 수리 문제를 소통한 적이 있든 없든 간에. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 건강명언)

요약

1. 일반적으로 * * * 수도관은 공공 * * * 시설에 속하며 부동산 관리 회사가 유지 관리합니다.

2. 그러나 개별 업주가 하수도를 불법으로 사용함으로써 발생하는 경우, 부동산 관리사의 책임을 면제하고, 잘못이 있는 업주가 준설 유지 책임을 진다.

공익을 지키는 차원에서 업주가 시설을 사용하는 데 문제가 있다면 구체적인 소유자를 확정할 수 없고 시설 소유주는 배상 책임을 지고 면책할 수 없다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 272 조 소유주의 권리와 의무: 소유주는 건물의 독점 부분을 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리가 있다. 업주가 권리를 행사하면 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.

제 273 조 소유주는 * * 에 대한 일부 권리와 의무를 향유한다. 소유주는 건물의 독점 부분 이외의 * * 부분에 대한 권리와 의무를 향유한다. 권리를 포기한다는 이유로 의무를 이행하지 말아야 한다.

업주가 건물 내 주택과 영업용 주택을 이전할 때 그 부분 * * * 소유권과 * * * 관리권이 함께 양도된다.

제 274 조 도로, 녹지 등의 소유권 건축구역 내: 건축구역 내의 도로는 업주에 속하지만 도시도로에 속하는 것은 제외한다. 건축 구역 내의 녹지는 업주에 속한다. 단, 도시 공공녹지나 명시한 개인녹지는 제외한다. 건축 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공시설 및 부동산 서비스는 소유주가 소유한다.