부동산 관리 업계의 유료기준은 주로 다음과 같은 법률, 규정 및 규정에 의해 결정된다.
1.' 부동산 관리 조례': 이 조례는 부동산 관리 업계의 기본 규정으로, 부동산 관리 서비스의 범위, 내용 및 유료 방식을 규정하고 있습니다. 이 규정에 따르면 부동산 관리 기업은 제공된 서비스의 내용과 품질 요구 사항에 따라 합리적인 비용을 청구할 수 있다.
2.' 부동산 서비스 요금 관리 방법': 이 방법은 국가발전개혁위원회가 공포하고 부동산 서비스 요금에 대한 구체적인 규정을 만들었다. 이 방법에 따라 부동산 관리 회사는 공정하고 공정하며 합리적인 원칙에 따라 유료기준을 제정하고 업주에게 공시해야 한다.
3. 지방규정: 지방정부도 본 지역의 실제 상황에 따라 해당 부동산 서비스 요금 기준을 정하고 공시와 감독을 실시한다.
부동산 유상 서비스 요금 기준의 구체적인 근거는 다음과 같은 측면을 포함할 수 있다.
1. 서비스 내용: 유상 부동산 서비스에 따라 청소, 수리, 보안 등 서비스 내용이 다를 수 있습니다. 요금은 서비스 내용의 작업량, 난이도, 전문성에 따라 결정될 수 있습니다.
2. 시장 상황: 부동산 서비스 시장의 수급 관계, 업계 경쟁 등의 요소도 요금 기준 제정에 영향을 미친다. 일반적으로 부동산 관리 회사는 시장 상황을 참고하여 유료 기준이 시장 가격에 부합하는지 확인합니다.
3. 비용 고려 사항: 부동산 관리 회사는 유상 서비스를 제공할 때 인력, 설비, 재료 등의 비용 요소를 고려해야 합니다. 유료 기준 제정은 관련 비용을 포괄하고 서비스의 지속 가능성을 보장해야 한다.
4. 업주의 의견: 부동산관리회사는 보통 업주와 소통하고 그들의 의견과 건의를 들어주어 더 합리적이고 쉽게 받아들일 수 있는 유료기준을 마련한다.
요약하자면, 부동산 유상 서비스의 유료기준은 주로 국가법규와 지방규정을 근거로 서비스 내용, 시장 상황, 비용, 업주 의견 등을 종합적으로 고려한다. 이러한 기수의 합리적 사용은 부동산 유상 서비스의 형평성과 합리성을 보장할 수 있다.
법적 근거:
"중화 인민 공화국 재산 관리 규정";
제 26 조
선행 부동산 서비스 계약은 기한을 정할 수 있다. 그러나 업주위원회가 부동산 서비스업체와 체결한 부동산 서비스 계약은 기한이 만료되기 전에 발효되어 선행 부동산 서비스 계약이 해지되었다.