2023 년 토지양도금 유료기준은 다른 토지 유형과 지역에 따라 결정된다. 일반적으로 토지양도금에는 토지사용권 양도금, 토지수익비, 토지부가가치비가 포함된다. 이 가운데 토지사용권 양도금은 가장 흔한 유료로, 현지 정부가 토지등급, 용도, 면적 등에 따라 제정한다.

주택지, 토지양도금은 통상 주택 거래가의 3 ~ 5% 에 따라 청구된다. 상업지와 공업지, 토지양도금은 토지등급과 용도에 따라 보통 평방미터당 100 원에서 500 원까지 다양하다. 주거혼합지 등 경영용지, 토지양도금 기준은 평방미터당 300 원에서 1 ,000 원까지 다양하다.

구체적인 토지양도금 기준은 지역과 정책에 따라 다를 수 있다는 점에 유의해야 한다. 현지 토지양도금 기준을 알아야 한다면 현지 정부나 관련 기관에 문의하는 것이 좋습니다.

토지사용권임대의 기원은 1988 로 거슬러 올라간다. 우리나라 헌법과 토지관리법이 개정되어' 토지사용권은 법률의 규정에 따라 양도할 수 있다' 고 명확하게 규정하고, 이로부터 우리나라 국유토지사용권유상양도제도를 확립하였다. 1989 년 9 월 재무부는' 국유토지사용권 유상양도소득관리 잠행조치' 를 발표해 국유토지사용권 유상양도수입이 재정부문에 의해 징수되고 재정수입을 획득한 도시재정부는 먼저 20% 를 도시토지개발건설비로, 나머지 40% 는 중앙재정으로, 60% 는 수입을 획득한 도시재정으로 규정하고 있다 동시에, 국유 토지 사용권의 유상 양도 소득과 도시 토지 개발 건설 비용은 수입과 지출의 두 선 관리를 실시하고, 수입은 모두 재정을 납부하며, 토지 사용권 양도에 필요한 개발 건설 비용은 지방재정이 부담한다고 규정하고 있다. 1990 년 5 월 국무원은' 중화인민공화국 도시국유토지사용권 양도 및 양도잠행조례' 를 반포해 본 조례에 따라 청구된 토지사용권 양도금을 재정예산에 포함시켜 특별기금으로 관리하며 주로 도시건설과 토지개발에 사용하도록 규정하고 있다. 구체적인 사용 관리 방법은 재정부가 별도로 제정한다.

결론적으로:

2023 년 토지양도금 유료기준은 다른 토지 유형과 지역에 따라 결정된다. 일반적으로 토지사용권 양도금은 가장 흔한 유료로, 현지 정부가 토지등급, 용도, 면적 등에 따라 제정한다. 주거지, 상업지, 공업지 등 다양한 유형의 토지에 대해서도 토지양도금의 기준이 다르다. 현지 토지양도금 기준을 알아야 한다면 현지 정부나 관련 기관에 문의하는 것이 좋습니다.

법적 근거:

중화인민공화국 도시부동산관리법 제 38 조는 "양도방식으로 토지사용권을 취득하는 사람은 부동산을 양도할 때 다음 조건을 충족해야 한다" 고 규정하고 있다.

(1) 양도계약에 따라 전체 토지사용권양도금을 지불하고 토지사용권증서를 취득하였다.

(b) 양도계약에 따라 투자개발을 약속하고 주택건설 프로젝트에 속하며 개발총투자의 25% 를 넘어 개발토지로 공업용지나 기타 건설용지 조건을 형성한다. ""