첫째, 부동산이 발코니를 봉쇄하지 않는 문제를 어떻게 해결할 것인가?
1, 부동산이 발코니를 봉쇄하지 않는 것은 일반적으로 네 가지 해결책이 있다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
(1) 우호적인 협상을 통해 해결한다.
(2) 다양한 중재를 통해 해결한다.
(3) 경찰서를 통해 해결한다.
(4) 민사소송을 취하여 해결하다.
2. 법적 근거:' 최고인민법원, 부동산 서비스 분쟁 사건의 구체적 적용법 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 4 조.
인민법원은 업주가 부동산 서비스 계약이나 법률, 규정, 관리규정을 위반하고 부동산 서비스 및 관리를 방해하는 행위를 실시하는 것을 지지해야 하며, 부동산 서비스 기업은 업주에게 원상 회복, 침해 중지, 방해 제거 등 상응하는 민사책임을 맡길 것을 요청해야 한다.
2. 1 층에 베란다를 여는 것은 불법입니까?
부동산 및 관련 부서의 동의 없이 1 층 발코니를 무단으로 여는 것은 위법이다. 베란다에서 문을 열면 집의 외관과 구조가 바뀌기 때문에 상품실 외관의 일관성에 영향을 줄 뿐만 아니라 본 단원의 다른 업주들의 안전도 위협할 수 있기 때문이다. 따라서 부동산 회사와 주택 관리 부서의 동의 없이는 소유주는 어떠한 변경도 할 수 없으며, 이미 시공한 경우에도 원상회복해야 한다. 부동산과 협상하고, 매입금을 지불하고, 계약을 체결하지 않는 한, 새로운 산권증을 처리해야 한다. 위법건설은 주로 국토계획 주관부의 승인 없이 건설공사 계획허가증이나 임시건설공사 계획허가증을 받지 않고 건설한 건물, 구조물을 말한다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거: 재산 관리 규정
제 2 조이 규정에서 언급 된 "재산 관리" 는 소유주가 부동산 서비스 기업을 선임한다는 것을 의미하며, 소유주 및 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약에 따라 주택, 보조 시설, 장비 및 관련 장소를 수리, 유지 관리 및 관리하고 부동산 관리 지역의 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 말합니다.
제 35 조 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 한다.
부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약 약속을 이행하지 않아 업주 인신, 재산 안전 손상을 초래한 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다.
제 47 조 부동산 관리 활동에서 부동산 이용자의 권리와 의무는 소유주와 부동산 이용자가 약속하지만 법률, 규정 및 관리 규정의 관련 규정을 위반해서는 안 된다.
부동산 이용자가 본 조례의 규정과 관리협의를 위반한 경우, 관련 업주는 연대 책임을 져야 한다.