경제가 제한되어 있기 때문에, 대부분의 사람들은 집을 살 때 중고집을 사기로 선택하는데, 중고집을 사는 데는 바이어가 주의해야 할 많은 것들이 있다. 예를 들면 양도와 같은 것이다. 생활에는 소유권 이전에 관한 분쟁이 많이 있는데, 이러한 분쟁은 모두 소송을 통해 해결할 수 있다. 이제 부동산 분쟁이 양도되지 않은 상황을 어떻게 처리하는지 살펴보겠습니다. 집을 사려면 양도해야 합니까?

양도가 없는 부동산 분쟁 사건은 어떻게 처리합니까?

1, 중고 주택 매매 계약은 법률의 보호를 받으며, 일반적으로 거래 양도 처리 시간이 정해져 있습니다. 약속대로 양도를 처리하지 않으면 누가 위약 책임을 져야 하는가.

2. 계약서가 거래 양도 시간을 명확하게 약정하지 않은 경우, 거래 쌍방이 협의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 그들은 계약에 따라 항소할 것이다.

3. 소송의 경우, 누가 원인이 되었는지, 누가 상대방의 배상을 책임지는지 구분해야 한다. 불가항력으로 인해 집이 양도되지 않은 경우, 갑을 쌍방은 책임을 지지 않고, 업주는 방금을 돌려주고, 구매자는 체크아웃을 하고 (집이 배달되지 않는 한), 계약은 해지된다.

집을 사려면 양도해야 합니까?

중고 주택을 사려면 통상 양도가 필요하다. 부동산이 이전 수속을 처리하면 재산권 변경 효과가 있기 때문이다. 따라서 중고 주택 매매 쌍방은 중고 주택 매매 계약을 체결한 후 관련 자료를 가지고 주택 관리국에 가서 양도 등록을 해야 한다. 중고 주택 매매는 세금을 내야 하기 때문에, 많은 사람들이 조세 피난처를 위해 집을 선택할 수 없다는 것은 숨겨진 위험이다. 이전 수속을 하지 않는 것은 부동산증에 판매자의 이름이 등록되어 있다는 것이다. 구매자와 판매자 사이에 분쟁이 발생하면 판매자는 주택 소유권이 자신에게 속한다고 주장하며 구매자는 집이 자신에게 속한다는 것을 증명하기가 어렵습니다. 그래서 중고방을 사면 이전 수속을 하는 것이 가장 좋다. 집 안에 * * * 모든 사람이 있는 경우 구매자는 판매자에게 * * * 모든 사람이 매각에 동의한 증명서를 발급해 달라고 요청해야 하며, 소지한 * * * 모든 영장 또는 * * * 모든 사람이 출석하여 양도를 처리해야 한다는 점에 유의해야 한다.