1 .. 개발자가 집을 내는 데 필요한 조건은 무엇입니까?
주택을 배달하기 전에 개발자는 다음과 같은 서류를 소지해야 한다.
1. 주체공사 및 보조시설 건설은 기획부에서 검증해 검증 서류를 입수했다. 주체 공사가 준공되어 검수하고, 건설부에 서류자료를 제출하여 검수 합격증을 취득하다.
2. 정원 급수지관과 분가구 계량수도 (물표 포함) 급수시설 설비는 급수업체가 발행한 검수 합격증을 받아야 한다.
3. 보조녹화는 요구에 따라 완성해야 하며, 원림녹화 부서에서 발급한 검수 합격증을 취득해야 한다.
4. 전력보조시설 공사는 전력기업 검수 합격증을 취득하였다.
5. 배수 시설은 이미 성관부에서 발급한 검수 합격증을 취득하였다.
6, 가스 회사가 발행 한 수락 증명서.
7, 정원 도로, 조명 등 보조 시설이 완공된 후 검수하여 검수 보고서를 제출하다.
8. 이미 전기 부동산 서비스 기업을 초빙하여 부동산 착수 검사 수속을 처리했다.
둘째, 천연가스 초장비는 어떻게 환불합니까?
특히, 쌍방의 매매계약에 따르면,' 국가계획위, 재정부 일부 건설사업비 취소 및 건설사업비용 관리 강화 통지' [1996] 제 2922 호 1996 65438+2 월 23 일 그렇지 않으면 가격 위법 행위에 속하므로 법에 따라 조사하여 처리해야 한다. 어떤 부서나 단위도 건설단위 (주택 개발업자) 에 수력 설치 관리, 호적 등록비 등의 비용을 부과해서는 안 된다. 물론 주택 개발업자들은 더 이상 수력 설치비를 받을 수 없다. 이곳에서는 일반 주민이 300 ~ 500 원의 전기요금만 선납하면 되고, 전기표, 전기세, 하가는 모두 전력부서에서 무료로 제공한다.
셋째, 동네 엘리베이터는 어느 부서에 투하할 것인지 찾기가 쉽지 않다
일반 엘리베이터는 모두 전문 엘리베이터 유지 보수 회사가 수리하며, 부동산은 유지 보수 직원에게 제때에 수리할 의무가 있다. 만약 부동산이 장기간 엘리베이터의 정상 운행을 재개할 수 없어 업주에게 불편을 끼친다면, 먼저 두 부서를 찾아 해결하고, 주택부 부동산처와 기술감독국 특과에 불만을 제기할 수 있다고 말할 수 있다.
1, 부동산 관리 부서에 불만을 제기하다.
2. 품질 감독 국 전문국 (부서, 섹션) 에 불만을 제기하십시오. 연락처 전화: 96333 또는 12365.
3. 부동산은 국가가 규정한 보증 기간 동안 개발 건설 기관에 의해 수리되었다. 보증 기간이 만료된 후 재산권자 (소유주) 는 독점 부분의 수리 및 보수를 담당한다.
4. 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등 전문 경영 서비스 단위는 소유주에게 직접 서비스를 제공하고, 최종 사용자에게 관련 비용을 부과하며, 법에 따라 부동산 관리 구역 내 관련 파이프라인, 시설의 유지 관리 및 관리 책임을 져야 합니다.
5. 재산이 없는 구주택구 내 재산권자 (소유주) 의 독점 부분 이외의 * * * 사용 부위 및 * * 사용 시설 설비의 수리.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 711 조 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
제 284 조 소유주는 건물과 부속 시설을 스스로 관리할 수 있으며, 부동산 서비스 기업이나 기타 관리인에게 위임할 수도 있다. 업주는 건설기관이 법에 따라 선임한 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자를 바꿀 권리가 있다.
제 284 조 소유주는 건물과 부속 시설을 스스로 관리할 수 있으며, 부동산 서비스 기업이나 기타 관리인에게 위임할 수도 있다. 업주는 건설기관이 법에 따라 선임한 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자를 바꿀 권리가 있다.