법률 분석: 주택담보로 집을 사서 부동산증을 취득하는 데는 구체적인 시한이 없다. 보통 집을 낸 지 3 개월 후에야 부동산증을 받는다. 부동산 개발업체는 분양주택 인도일로부터 90 일 이내에 주택 소재지의 부동산 행정 주관부에 주택 소유권 등록을 처리하는 데 필요한 자료를 제출해야 한다. 부동산 개발 기업은 상품 주택 구매자가 토지사용권 변경과 주택 소유권 등록 수속을 처리하는 것을 도와야 한다. 개발자의 이유로, 주택 구입자는 계약서에 규정된 기한 내에 부동산증을 취득하지 못했다. 또는 경매집의 구매자가 주택 인도일로부터 90 일 이내에 부동산증을 취득하지 못하거나, 이미 완공된 상품 주택의 구매자가 계약 체결일로부터 90 일 이내에 부동산증을 취득하지 못한 경우, 개발자는 위약 책임을 져야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언) 동시에 주택 융자를 처리하는 은행이 다르기 때문에 대출에 대한 규정도 다르고 부동산증을 받는 시간도 다르다. 어떤 은행들은 담보등록 후 자발적으로 부동산증을 돌려주고, 어떤 은행들은 대출자의 요구에 따라 상환을 신청한다. 현재 대부분의 은행은 대출금을 갚을 때까지 부동산증 원본을 보존하기 때문에 주택 구입자가 부동산증을 받는 시간도 은행의 규정과 관련이 있다.

법적 근거:' 부동산 등록 잠행조례' 제 7 조는 부동산이 있는 현급 인민정부 부동산 등록기관이 처리한다. 직할시, 구설구의 시 인민 정부는 동급 부동산 등록 기관이 본 관할 구역의 부동산 등록을 통일적으로 처리할 수 있도록 확정할 수 있다. 현급 행정 지역을 가로지르는 부동산 등록은 현급 행정 지역을 가로지르는 부동산 등록 기관이 별도로 처리한다. 별도로 처리할 수 없는 것은 현급 행정 지역을 가로지르는 부동산 등록 기관이 협의하여 처리한다. 협상이 안 되면 상급인민정부 부동산 등록 주관부에서 처리한다.

중화인민공화국 도시부동산관리법 제 60 조는 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다. 법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.