1. 주차 공간 판매는 다음과 같은 상황으로 나뉜다.

(1) 재산권이 있는 주차 공간을 매매하는 것은 합법적이다. 법은 주차 공간의 개인 판매를 허용합니다.

(2) 재산권이 없는 자리라면 임대만 할 수 있고 매매는 할 수 없다. 임대 계약은 반드시 임대 기한에 합의해야 하며, 최대 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다. 민법전은 부동산이나 동산의 소유자가 자신의 부동산이나 동산을 처분할 권리가 있다고 규정하고 있다. 따라서 합법적으로 주차 공간의 소유권을 취득하면, 차주는 사적으로 주차 공간을 매매할 권리가 있다.

2. 법적 근거: "중화인민공화국 민법" 제 703 조

임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다. 제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다. 제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.

2. 주차 공간 이전 과정은 어떻게 되나요?

1. 주차 배달을 할 때 구매자는 같은 동네의 자기 이름으로 부동산증을 제공해야 한다. 규정에 따라 본동네 소유주에게만 판매할 수 있기 때문이다.

2. 주차 배달을 할 때, 업주는 반드시 한 자리 인보이스 원본을 제공해야 한다. 인보이스가 없으면 개발자처에서 재발급을 받아야 하며 부동산국 기록실로 옮길 수 없습니다.

일부 주차 공간에는 재산권이 없으며 사용권은 70 년입니다. 이런 양도는 양도할 수 없고 세금도 없다. 매매 쌍방이 부동산에서 주차 양도 계약을 체결하고 연락처를 변경하면 판매자는 주차 계약과 송장을 구매자에게 건네줄 수 있다.

4. 일반적으로, 주차 공간은 부동산 주차 공간과 사용 주차 공간으로 나뉘며, 부동산 주차 공간은 위에서 설명한 대로 관련 세금을 납부한다. 비재산 주차 공간과 주택 번들 판매. 집이 양도되면 지하실로 이름을 바꿀 수 있다.