건설지 사용권 양도 조건은 쌍방이 서면 건설지 양도 계약을 체결하고 계약에 따라 투자 개발을 진행하는 것이다. 건설지 양도는 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청하고 토지사용권증서를 받아야 한다. "도시 부동산 관리법" 제 39 조는 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 경우, 부동산을 양도할 때 다음과 같은 조건을 충족해야 한다고 규정하고 있다. (1) 이미 양도계약의 약속에 따라 전체 토지사용권 양도금을 납부하고 토지사용권증서를 취득했다. (2) 양도계약에 따라 투자개발을 하는 것은 주택건설 프로젝트에 속하며 총 투자의 25% 이상을 개발해 산업용지나 기타 건설용지를 형성하는 조건이다. 건설지 사용 연한은 다음과 같다. 주거지 사용 연한은 70 년이다. 공업지, 공익사업지 및 기타 토지의 사용 연한은 50 년이다. 상업 문화 스포츠 오락지의 사용 연한은 40 년이다. "도시 국유지 사용권 양도 및 양도에 관한 잠정 규정" 제 12 조는 토지 사용권 양도의 최대 연한이 다음과 같은 용도에 따라 결정된다고 규정하고 있다. (1) 주택지 70 년; (2) 산업 토지 50 년; (c) 교육, 과학 기술, 문화, 건강, 스포츠 토지 50 년; (4) 상업, 관광 및 엔터테인먼트 토지 40 년; (5) 통합 또는 기타 토지 50 년. 서비스장에서의 토지청부경영권과 건설토지사용권 양도는 두 개 이상의 이용익물권을 만들어 다른 권리자에게 나누어 양도한 후 지역권이 서비스장의 모든 부분에 계속 존재할 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 서비스명언)

법적 객관성:

《중화인민공화국 토지관리법》

제 55 조

양도등 유상사용 방식으로 국유토지사용권을 취득하는 건설단위는 국무부가 규정한 기준과 방법에 따라 토지사용료와 토지사용권 양도금 등 기타 비용을 납부한 후에야 토지를 사용할 수 있다. 본 법이 시행된 날부터 건설지 토지 유상 사용료 30% 를 중앙재정에 납부하고 70% 를 해당 지방인민정부에 남겨 두었다. 구체적인 사용 관리 방법은 국무원 재정부서가 관련 부서와 함께 제정하여 국무원의 비준을 보고한다.

《중화인민공화국 토지관리법》

제 56 조

건설기관이 국유지를 사용하는 경우 토지사용권 양도 등 유상 사용 계약이나 토지사용권 양도 승인 서류의 규정에 따라 토지를 사용해야 한다.

확실히 이 토지 건설 용도를 바꿔야 하는 것은 관련 인민정부 천연자원 주관부의 동의를 거쳐 원래 비준지를 신청한 인민정부의 비준을 받아야 한다. 그 중에서도 도시 계획 구역 내 토지 용도의 변화는 승인을 받기 전에 관련 도시 계획 행정 주관부의 동의를 받아야 한다.