부동산 유산에는 세 가지 상속 방식이 있다. 자연인이 죽은 후 남긴 재산은 세 가지 방법으로 상속할 수 있다. 첫째, 유증 부양 계약이 있는 사람은 합의에 따라 처리한다. 둘째, 유언장이나 유증이 있는 사람은 유언장에 따라 계승하거나 유증해야 한다. 유증부양협정, 유언장, 유증 없이 남은 재산은 법정 상속에 따라 처리해야 한다. 따라서 부동산 유산의 상속 방식에는 법정 상속, 유언장 또는 유증 상속, 유증 부양협정 상속을 포함한 세 가지가 있다.

주택 상속 순서:

부동산 상속 수속을 하려면 반드시 주택 평가, 상속 공증, 부동산 등록 신청 등의 절차를 거쳐야 한다. 주택 소유권 증서를 수령한 경우, 주택 소유자가 사망한 후, 그 법정 상속인은 주택 상속 등록을 신청할 수 있다. 일반적인 단계는 다음과 같습니다.

1. 주택 평가: 평가 회사는 주택이 위치한 세그먼트, 좌석, 바닥, 연령 등 중요한 요소에 따라 전문적인 가격 분석과 부동산 가격 평가를 실시하여 정확한 부동산 시장 가격을 결정합니다.

2. 상속공증: 신청인은 주택지 공증처에 가서 상속공증을 처리하고 상속공증을 수령합니다. 공증을 처리할 때는 반드시 주택 소유자의 사망 증명서, 법정기관이 발행한 법정 상속인 명단, 주택 원소유자가 세운 유언장, 유언장 원본을 제출해야 한다. 일부 법정 상속인이 자발적으로 상속권을 포기하는 것은 반드시 재산을 포기하는 약정서를 발행해야 한다.

3. 주택측량: 신청인은 반드시 부동산측량 부서에 가서 주택면적 측량 또는 이전 수속을 처리하고, 측량 성과나 도면을 받아야 재산권 등록 수속을 할 수 있다.

4. 상속 등록: 신청자는 부동산 소유권 증명서, 상속 공증서, 주택 측량 및 기타 증명서를 가지고 부동산 거래 센터에 상속 등록을 신청합니다.

5. 제출해야 할 기타 자료: 주택 소유권과 관련된 사항은 법원의 판결, 판결 또는 중재를 거쳐 법원 판결서, 판결서 또는 조정서를 제출해야 합니다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 1070 조 부모와 자녀는 서로 상속할 권리가 있다. 제 128 조 상속인의 자녀는 상속인보다 먼저 죽고, 대위상속인은 상속인의 자녀의 직계 자손이다.

상속인의 형, 누나는 상속인보다 먼저 죽고, 대위는 상속인의 형, 언니의 자녀를 물려받는다.

일반적으로 대위상속인은 대위상속인이 상속할 권리가 있는 유산 몫을 상속할 수밖에 없다.