2021新的房產轉讓政策
1.贈與人應當辦理贈與證書，受贈人也應當辦理受贈證書，或者雙方辦理贈與合同證書。只有在獲得公證的贈與證書後，才能轉讓財產。
2.繼承房地產進行轉讓。如果房地產是通過繼承獲得的，則應先去公證部門辦理繼承證書。繼承人辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承證書也不能缺少。
3.對於分割財產的轉讓，首先，遺囑必須經過公證。遺囑生效後，法定繼承人或受益人根據遺囑內容分割遺產時，還需要經過公證協商並簽署遺產分割協議後，才能辦理遺產轉移手續。
4.涉外和港澳臺房產的過戶如果房產是涉外或港澳臺房產，則在去房地產交易中心辦理過戶手續之前，還必須在公證部門對銷售協議進行公證。
房產過戶需要註意哪些問題？
1.明確交易程序:二手房交易可以分為幾大步驟:驗房、簽合同、按合同規定首付時間、過戶、交房、給尾款。這些步驟需要註意:保留交易證據，房產證上所有人都在場的情況下才能過戶，交房時查看對方是否繳納了物業費、水電燃氣費。
2.核實房屋情況:在看房時，我們應該從以下幾個方面入手:房屋建設情況，房屋社區情況和房屋權利情況。這些情況的驗證將幫助您控制交易的實際成本和風險。
3.核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有者，可以通過查看產權證和產權人的身份證進行核實。
4.明確違約責任:明確與賣方的嚴格違約責任，這是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額定金違約金或簡單的違約行為應承擔守約方的損失，缺乏實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革時，壹方延遲或拒絕履行合同的情況時有發生。如果壹些買家在簽訂合同後認為房價過高或不想繳納過戶稅，他們會延遲辦理過戶手續，導致賣方在交房後無法及時收到余款；有的賣家發現房價暴漲，稱未經他人同意的買賣合同無效，要求買家退房。
通過以上介紹，您對2021房產過戶新政策有所了解。不管是買賣房子還是繼承房子，都要依法過戶，不能有差錯。當然，不同地方的轉學政策是不同的，所以妳可以去當地相關部門進行深入了解。