1. 계약금 한쪽을 지불하는 이유로 계약을 이행할 수 없고, 이미 지불한 계약금은 환불할 수 없습니다.

2. 계약금 한 쪽의 청구로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 이미 청구된 계약금을 두 배로 반환해야 합니다.

3. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 계약금 반환을 요구할 수 있습니다.

4. 제 3 자 사유로 인해 계약이 이행되지 않거나 예정대로 이행되지 않을 경우 이중 계약금을 요구할 수 있지만 상대방이 계약금을 지불한 후 제 3 자에게 배상을 주장할 수 있다.

보증금이란 무엇입니까?

계약이 체결되기 전에 계약금도 계약금이라고 합니다. 일정 금액을 미리 지불하는 것은 거래의 원활한 진행을 보장하기 위해서이다. 우리나라의 관련 법률에 따르면 계약금은 채권의 담보로 사용될 수 있으며, 일단 채권자가 채무를 이행하면 계약금은 환수되거나 가격으로 사용되어야 한다. 그러나 채권자가 채무 불이행을 하면 계약금은 반환을 요구할 권리가 없다.

요약하면, 이미 지불한 계약금은 일반적으로 환불되지 않지만, 계약금을 받은 쪽이 계약채무를 이행하지 않는 경우 두 배로 돌려주어야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 157 조

민사 법률 행위가 무효이거나 철회되거나 무효로 인정되면 행위자가 그 행위로 얻은 재산은 반환되어야 한다. 반납할 수 없거나 반납할 필요가 없는 것은 할인하여 배상해야 합니다. 잘못이 있는 쪽은 상대방이 겪은 손실을 배상해야 한다. 각 방면에 모두 잘못이 있으니 각자의 책임을 져야 한다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다.

제 587 조

채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.