첫째, 토지 관리의 기본 법률 및 규정
토지 관리에 관한 기본 법규는 토지 자원의 계획, 이용 및 보호를 위한 포괄적인 법적 틀을 제공한다. 그 중에서도' 중화인민공화국 토지관리법' 은 토지관리 분야의 핵심 법률로 토지소유권, 사용권, 계약경영권 등 기본 개념을 규정하고 토지관리의 기본 원칙과 제도를 명확히 했다.
둘째, 토지 사용권 이전 조례
토지사용권의 유통은 토지자원 배분의 중요한 수단이며, 관련 법규는 토지자원의 합리적인 유통과 효율적인 이용을 촉진하는 것을 목표로 한다. 농촌토지청부법',' 농촌토지경영권 유통관리방법' 등 법률문서는 농촌토지경영권의 유통, 관리, 보호에 대해 모두 상세하게 규정하고 있어 농민의 토지권익이 침해받지 않도록 보장한다.
셋. 토지 징수 및 보상 조례
토지 징수는 국가가 공익을 위해 실시하는 법률행위이며, 관련 법규는 징수된 사람의 합법적인 권익을 보호하기 위한 것이다. 토지관리법 및 관련 시행조례는 토지징수의 절차, 조건 및 보상기준을 명확히 규정하여 토지징수의 합법성과 형평성을 확보한다.
넷째, 토지 위법 행위 및 규제 법규
토지시장 질서를 유지하고 토지자원의 남용과 낭비를 막기 위해 관련 법규는 토지위법행위를 명확하게 정의하고 그에 상응하는 법적 책임을 규정하고 있다. 토지관리법' 과 그 시행 조례는 토지 위법 행위에 대한 조사 및 감독 조치에 대해 상세히 규정하여 토지법규의 엄격한 집행을 보장했다.
결론적으로:
토지법규는 토지관리, 토지사용권양도, 토지징수와 보상, 토지위법, 감독 등 여러 방면을 포괄하며 토지자원을 합리적으로 활용하고 보호하는 포괄적인 법적 보장을 제공한다. 이러한 법률 및 규정의 수립 및 시행은 토지 시장의 건전한 발전을 촉진하고 토지 권익의 공정성과 정의를 보호하는 데 도움이 된다.
법적 근거:
《중화인민공화국 토지관리법》
제 2 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
중화인민공화국은 토지의 사회주의 공용제, 즉 전민 소유제와 노동 군중의 집단 소유제를 실시한다. 국민 소유제, 즉 국가의 모든 토지 소유권은 국무원 대표 국가가 행사한다. 어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다.
《중화인민공화국 토지관리법》
제 44 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
점유지를 건설하는 것은 농지를 건설용지로 바꾸는 것과 관련이 있으며, 농용지 전환 심사 수속을 밟아야 한다. 영구 기본 농지를 건설지로 바꾸는 것은 국무부의 비준을 받는다. 도시, 마을, 집진 토지 이용 마스터 플랜을 실시하기 위해 영구 기본 농지 이외의 농지를 건설용지로 전환하는 경우, 원래 토지 이용 마스터 플랜을 승인한 기관이나 그 권한을 부여받은 기관은 국무원 규정에 따라 토지 이용 연간 계획에 따라 일괄 비준한다. 승인 된 농지 전환 범위 내에서 특정 건설 프로젝트 토지는 시, 현 인민 정부의 비준을 받을 수 있다.
중화인민공화국 농촌토지청부법
제 16 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
가정 도급업자는 집단경제조직의 농가이다. 농민 가족 구성원은 법에 따라 계약된 토지의 각종 권익을 동등하게 누린다.