공사 하도급은 일반적으로 일반 청부업자나 업주가 책임지고, 일반 청부업자는 총하청을 담당하고, 업주는 지정하청을 담당한다. 그럼 기초공사를 하청할 수 있을까요? 다음은 제가 정리한 관련 내용입니다. 참고하시기 바랍니다!

건축법' 제 29 조는 "일반 도급을 실시하는 사람은 건설 공사 주체 구조의 시공은 반드시 일반 도급 기관이 스스로 완성해야 한다" 고 규정하고 있다. 상술한 규정에서 알 수 있듯이, 건설공사 주체 구조는 하청할 수 없다. 그러나 기초공사와 주체구조는 같은 개념이 아니다. 건축공사의 내용에는 일반적으로 기초와 기초공사, 토공사, 구조공사, 지붕공사, 내외장식공사, 설치공사 등이 포함되기 때문이다. 시공업체 자질 등급 기준에 따르면 전문청부 범위는 기초공사와 기초공사, 토석공사, 건축장식공사 등 수십 가지로 나눌 수 있다. 따라서 기초공사는 하청할 수 있다. 특히 기초공사는 전문회사 시공이 필요한데, 총도급업체들은 왕왕 이런 자질을 갖추지 못하는 경우가 많다.

계약자와 계약자는 기본 공사가 계약자가 자체적으로 완료하기로 합의했으며 계약자는 계약 약속을 위반하여 기본 공사를 다른 기본 전문 시공 기관에 넘겨서는 안 된다. 공사의 하도급은 반드시 하청인의 동의를 거쳐야 하기 때문에, 계약자가 약속을 어기고 기초공사를 다른 기초전문 시공기관에 넘겨주는 것은 불법이며, 서명한 하도급 계약은 무효이다.

건축법' 제 29 조는 "일반 도급을 실시하는 사람은 건설 공사 주체 구조의 시공은 반드시 일반 도급 기관이 스스로 완성해야 한다" 고 규정하고 있다. 이것은 의무적인 규정이다. 일반 청부업자가 자체적으로 시공하는 것을 제외하고, 건설공사 주체 구조의 시공은 다른 어떤 단위에도 하청할 수 없다. 심지어 자신의 자회사도 하청할 수 없다. 만약 총청부업자가 상술한 법률 규정을 위반하면 위법 하청을 구성한다.

상황

2009 년 3 월 6 일, 원고 별광회사는 그의 사무실 공사 법률을 피고 황하건안회사에 수여했다. 쌍방이 체결한 시공 계약은 이 건물의 기초와 주체 구조가 황하건안사가 완성한다고 약속했다. 계약이 체결된 후 황하건안은 별빛 회사의 동의 없이 기초공사를 양명 기초공사로 하청했다. 공사 기간 동안 원고는 알고 피고와 협의하여 미과를 협상하여 하도급 계약이 무효임을 확인하라고 고소했다.

법원은 심리를 거쳐 쌍방이 계약 약속에 따라 계약 의무를 전면적으로 이행해야 한다고 판단했다. 본 사건에서 원고별광회사와 피고황하건안 공식은 시공계약에서 건물의 기초는 황하건안사가 스스로 완성해야 하고 황하건안회사는 계약을 이행하지 않아 위약을 구성하기로 합의했다. 한편 황하 건안회사는 하청인의 동의 없이 공사를 다른 사람에게 하청하는 것은 위법 하도급 행위에 속하기 때문에 법에 따라 이 하도급 행위가 무효라고 판단해야 한다. 법원은 피고인 황하건안사가 양명 기초공사와 체결한 기초공사 하도급 계약이 무효임을 확인했다.

답안분석

계약법 제 60 조는 "당사자는 약속에 따라 의무를 전면적으로 이행해야 한다" 고 규정하고 있다. 본 안건에서 원고별광회사와 피고 황하건안회사는 기초공사가 황하건안사가 스스로 완성해야 한다고 약속했고 황하건안회사는 기초공사를 다른 기초전문시공기관에 하청하기로 계약을 위반해서는 안 된다. 이는 위약 행위이자 계약자의 동의 없이 공사를 하청하는 불법 하도급 행위이기도 하다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약) "건설 공사 계약 분쟁 사건의 적용 법률 문제에 대한 해석" 제 4 조에 따르면, "계약자의 불법 하도급, 불법 하도급 건설 공사 행위는 무효다" 고 규정하고 있다.

법률 및 규정 링크

계약법 제 60 조

건축법 제 29 조

"건설 공사 계약 분쟁 사건 적용 법률 문제에 대한 해석" 제 4 조

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