법률 분석

관련 법률에 따르면, 국가의 현행 법규는 한 채의 최대 주거자 수 또는 1 인당 최소 주거면적을 명확하게 규정하지 않지만, 안전상의 이유로 합리적인 범위 내에 유지하는 것이 가장 좋다. 이렇게 하면 재난 등 불가항력 요인이 발생할 때 비극의 발생을 줄일 수 있다. 부동산 관리 조례에 따르면, 충분한 업주가 없어도 업주라면 부동산 서비스를 받고 업주위원회의 업무를 감독하며 부동산 사용 부위의 관리와 사용을 감독할 권리가 있다. 주택 기능이 단일하여 상대적으로 폐쇄적으로 독립하다. 주택단지의 가장 큰 특징은 주택 기능이 단일하고, 주택단지는 상대적으로 폐쇄적으로 독립적이며, 주민들이 함께 산다는 것이다. 주거 지역의 모든 시설은 주민을 용이하게 하기 위해 설계되고 건설되었으며, 주거 지역에는 사회물질 생산 등 도시의 어떤 기능이 포함되지 않아 관리와 서비스가 용이하며, 도시 주민의 생활조건과 수준을 높이기 쉽다. 주거 지역의 인구 밀도가 높고, 인구 구조가 복잡하며, 건물 밀도가 커서 주거 지역의 인구 밀도가 높고 인구 구조가 복잡한 특징이 형성되었다. 주민은 가정으로 주거 지역에 거주하며, 인구구조는 연령별로 구분되어 인구의 각 연령층을 덮을 수 있다. 주택재산권이 다원화되고 시설이 사회화되다. 주택 제도 개혁 이후, 주거 지역의 주택은 기본적으로 주민 개인이 구매하고, 재산권은 주민 개인이 소유한다. 주민개인은 자신이 재산권을 소유한 주택에 대한 소유권을 갖고 있으며, 처분권에는 매매, 임대, 담보, 증여, 상속 등 법률이 허용하는 범위 내의 모든 권리가 포함된다. 통일계획 건설, 보조시설 완비, 현대도시 주거지역은 전면 계획, 합리적인 배치, 종합개발, 보조건설을 통해 형성됐다. 그것은 많은 직업과 인재들이 함께 노력한 결과이다. 따라서 대부분의 주택단지는 합리적인 계획과 건설을 계획하고, 보조시설이 완비되어 있다.

법적 근거

부동산 관리 조례 제 6 조 주택 소유자는 업주이다. 업주는 부동산 관리 활동에서 다음과 같은 권리를 누린다. (1) 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 업체가 제공하는 서비스를 수락한다. (2) 업주 대회 회의를 열어 부동산 관리와 관련된 사항에 대해 건의할 것을 제의합니다. (3) 관리규정과 업주대회 의사규칙을 제정하고 개정하는 건의를 제출한다. (4) 소유주 회의에 참석하고 의결권을 행사한다. (5) 소유주위원회 위원 선출, 피선거권 향유; (6) 소유주위원회의 업무를 감독한다. (7) 부동산 서비스 기업의 부동산 서비스 계약 이행을 감독한다. (8) 재산 * * * 부위, * * 시설 설비 및 관련 장소의 사용에 대해 알 권리와 감독권이 있다. (9) 감독 재산 * * * 부품 및 * * * 시설 장비 특별 유지 보수 기금 (이하 특별 유지 보수 기금) 관리 및 사용; (10) 법령에 규정된 기타 권리.