법률 분석: 주택 구입 계약에서 주의해야 할 사항: 1, 산권증은 완비해야 합니다. "국유토지사용권증", "건설토지계획허가증", "상품주택 예매허가증" 을 포함한다. 이 세 가지 증명서는 산권증을 처리하는 데 필요한 조건이다. 판매 허가의 증명서 원본은 판매 현장에 걸어야 하고, 판매 현장에서 증명서 원본을 볼 수 있고, 그 다음에는 토지증이 담보인지 아닌지를 알 수 있다. 토지 사용증에는 주석 페이지가 있다. 개발상이 은행에 개발 대출을 하는 것은 토지 사용증에 명시될 것이다. 또 개발업자의 영업허가증, 경영범위에 부동산 개발업자의 토지영업허가증이 있는지 없는지도 있다. 2. 계약서에 서명할 때 납품일, 급수, 전력 공급, 통풍 등의 조건을 명확히 하여 쌍방의 위약 책임을 명확히 해야 합니다. 규정에 따르면 70% 이상 있어야 가스를 켤 수 있다. 이에 앞서 개발자들은 액화 가스를 무료로 제공해야 한다. 3. 납품 연기: 개발상 보충협정은 "개발상이 배달을 연기하고, 매일 지불한 집값의 천분의 1 에 따라 위약금을 지불하고, 위약금 배상 총액은 집값의 5% 로 제한한다" 고 합의했다. 만약 개발자가 여전히 집을 낼 수 없다면, 업주는 이미 지불한 원금만 돌려줄 것이다. " 이 협의는 매우 불합리하다. 4. 조달 계약 제 1 조, 프로젝트 건설의 토대, 이 내용을 검토할 때 계약의 관련 내용을 기입해야 하며, 개발자가 제공한 관련 문서 (예: 번호, 경영 범위 등) 와 일치하는지 확인해야 합니다. 두 번째는 상품 주택 매매의 근거이며, 제 1 조와 거의 같다. 판매 허가증 번호, 승인 기관, 판매 방식이 개발자가 판매처에 걸어놓은 판매 허가증과 일치하는지 확인해야 합니다. 5. 공유면적: 포함되지 않아야 할 면적은 창고, 자동차 차고, 비자동차 차고, 인방지하실, 독립적으로 사용할 수 있는 공간입니다. 개발자가 로비에서 만든 판매센터와 같은 자용용 주택도 있습니다. 일반적으로 여러 채의 집을 서비스하는 관리실은 이 건물과 연결되지 않은 부분, 예를 들면 동네 부동산 관리실이다. 상품주택 매매 계약 부속서에는 명확한 설명이 있어야 한다. 주 계약 제 3 조, 분담 면적이 얼마이고 얼마인지, 하지만 계약 첨부 2 는 주택면적 분담 설명표, 어느 부분이 분담되었는지, 어디에 배치됐는지 말해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 계약명언) (윌리엄 셰익스피어, 계약, 계약, 계약, 계약명언) 6. 면적 확인 및 차이 결정. 구매자가 계약서에 규정된 두 번째 처리 방법을 선택하는 것이 좋습니다. 즉, 양 당사자가 받아들일 수 있는 오차비율, 즉 양수 및 음수 3% 를 결정하는 것입니다. 이 비율을 초과하는 주택 구입자는 체크아웃을 선택할 수 있고, 개발업자는 주택과 이자를 환불해야 하며, 당신은 받아들일 수 있습니다.

법적 근거: 민법 제 469 조. 당사자는 서면 형식, 구두 형식 또는 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있다. 서면 형식은 계약, 편지, 전보, 전보, 팩스 및 기타 형형형적으로 기재된 내용을 표현할 수 있는 형식이다. 전자 데이터 교환, e-메일 등을 통해 컨텐츠를 유형적으로 표현할 수 있는 데이터 메시지. , 언제든지 검색할 수 있으며 모두 서면으로 간주됩니다.

민법전 제 470 조? 계약의 내용은 당사자가 약속하며, 일반적으로 (1) 당사자의 이름과 거주지를 포함한다. (b) 주제; (3) 수량; (4) 품질 (5) 가격 또는 보수; (6) 이행 기한, 장소 및 방법; (7) 계약 위반에 대한 책임; (8) 분쟁 해결 방법. 당사자는 각종 계약의 시범문을 참고하여 계약을 체결할 수 있다.