첫째, 부동산 상속

1, 상속 공증

신청인은 상속 재산이 있는 곳의 공증처에 가서 재산 상속 공증을 처리하는데, 다음과 같은 자료를 제공해야 한다.

(1) 상속인의 사망 증명서 (예: 병원 사망 통지서, 유골 증명서, 화장증명서 등). ), 신분증, 호적본 (호적 취소) 등.

(2) 상속인이 남긴 재산 증명서 (예: 부동산증, 예금증, 주식 등). 만약 유산이 홍콩에 있다면, 홍콩 유산세 서가 발행한 유산 목록을 제공해야 한다.

(3) 상속인의 신분증, 호적부, 결혼 증명서;

(4) 친족 관계 증명서 (양식은 공증처 웹사이트에서 다운로드할 수 있으며, 사망자 서류가 있는 기관의 인사부에서 의견을 내고 도장을 찍을 수 있습니다. 직장이 없는 사람은 지역사회 워크스테이션과 거리사무소에서 의견을 내고 도장을 찍는다. 특별한 상황으로 인해 제공되지 않을 수 있는 경우 상속인 파일이 있는 부서인 인사부서나 커뮤니티 워크스테이션 또는 거리사무소에서 의견을 내고 도장을 찍어서 증명서를 제공할 수 있습니다.)

(5) 상속인은 특수한 사정으로 직접 공증처에 갈 수 없는 경우 공증을 거친 위임장을 제공해야 한다.

(6) 공증인이 제공해야 한다고 생각하는 기타 증빙 자료. 상속인이나 상속인이 홍콩 마카오에 거주하는 경우, 상술한 자료는 사법부나 마카오 관련 기관이 위탁한 홍콩 변호사의 인증을 받아야 하며 중국 법률서비스 (홍콩) 유한회사에 의해 확인되어야 합니다. 상속인이나 상속인이 외국에 거주하는 경우, 상술한 자료는 반드시 중국 주재국 사영관의 인증을 받아야 한다.

2. 면세 신청

재세 [2009]78 호와 재세 [2009] 1 1 호 규정에 따르면 주택재산권 소유자가 사망한 경우, 법에 따라 주택재산권을 취득한 법정상속인은 영업세 면제를 신청하고 개인소득세를 징수하지 않을 수 있다. 토지, 주택소유권 승계에 관한 증서세 문제에 관한 국가 세무총국의 회답 (국세서신 [2004]) 에 따르면 중화인민공화국 상속법에 규정된 법정 상속인 (배우자, 자녀, 부모, 형제자매, 조부모, 외조부모 포함) 에 대해 "중화인민공화국 상속법" 에 규정한 법정 상속인 (배우자, 자녀, 부모, 형제자매, 조부모 포함) 면세를 신청하려면 선전시 지방세무국에 가야 하는데, 구체적으로 가지고 와야 할 자료는 다음과 같습니다.

(1) 상속인 신분증 사본

(2) 공안국에서 발급한 사망 증명서나 화장증명서 또는 호적 취소 증명서.

(3) 부동산증 (부동산증이 은행에 저당잡히면 담보계약을 제공해야 한다. 부동산증 사본에는 반드시 은행 공인과 경영자의 서명이 원본과 일치해야 한다.)

(4) 상속권 공증서 (외국인 (홍콩, 마카오 포함) 는 해외 공증인서와 국내 공증서를 제공해야 한다

(5) 상속인이 만 18 세 미만인 경우 후견인 증명서를 제공해야 합니다.

3. 소유권 등록 및 이전

선전시 부동산권리등록센터에서 부동산 상속등기 이전을 위해 제공해야 할 자료:

(1) 상속인 신분 사본;

(2) 부동산 허가;

(3) 상속권 공증인;

(4) 심천시 지방세무국의 면세 감면에 관한 회답.