공공 주택의 실제 이용자, 즉 임차인은 공공 주택의 물권을 누리지 않고 임대권만 누리고 있다. 임대 조건을 충족하는 임차인이 임차인의 이름을 변경하고 임대를 계속하려는 경우, 방관부의 동의를 거쳐 변경할 수 있습니다. 또 상속의 전제는 상속인이 생전에 개인의 합법적인 재산을 가지고 있고, 공채재산권자는 개인이 아니기 때문에 공채에는 승계 문제가 없다는 것이다.

공공 비주택주택 임대, 임대 당사자는 시 부동산자원국이 제정한 비주택주택 임대 계약을 사용해야 하며, 임대 계약 기간은 20 년을 초과할 수 없습니다. 임대인은 임차인이 제공한 관련 배치 서류를 받은 후 임차인과 임대 계약을 체결해야 한다.

법적 근거

공공 임대 주택 관리 방법

제 17 조 공공 임대 주택 임대 계약에는 일반적으로 다음 내용이 포함되어야 한다.

(a) 계약 당사자의 이름;

(b) 집의 위치, 용도, 면적, 구조, 실내 시설 및 사용 요구 사항

(3) 임대 기간, 임대료 금액 및 지불 방법;

(4) 주택 유지 보수 책임;

(5) 부동산 서비스 비용, 물, 전기, 가스, 난방 등 관련 비용의 납부 책임

(6) 공공 임대 주택의 반환;

(7) 채무 불이행 책임 및 분쟁 해결;

(8) 합의해야 할 기타 사항.

성, 자치구, 직할시 인민정부 주택도시 건설 (주택보장) 주관부는 공공임대 주택 임대 계약 시범문을 작성해야 한다.

계약이 체결된 후 공공임대 주택 소유자나 그가 위탁한 운영 단위는 30 일 이내에 시 현급 인민정부 주택보장부에 계약서를 제출해야 한다. 제 31 조 임차인은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며 공공 임대 주택을 환불해야 한다.

(a) 갱신 신청을 했지만, 심사를 거쳐 갱신 조건을 충족하지 못하는 경우;

(b) 임대 기간 동안 구매, 선물, 상속 등을 통해 얻은 기타 주택. 더 이상 공공 임대 주택 분배 조건을 충족하지 않습니다.

(3) 임대 기간 동안 다른 보장주택을 임대하거나 인수하는 것.

임차인은 전항의 규정 상황 중 하나를 가지고 있으며, 공공 임대 주택 소유자 또는 위탁 운영 단위는 합리적인 이전 기간을 마련해야 하며, 이전 기간 내 임대료는 계약서에 명시된 임대료 액수에 따라 지급해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)

이전 기간이 만료되면 임차인이 공공 * * 임대 주택을 환불하지 않고 임차인이 다른 주택을 가지고 있지 않은 경우, 시세에 따라 임대료를 납부한다. 임차인이 다른 주택을 가지고 있는 경우, 공공 임대 주택 소유자나 그가 위탁한 운영 단위는 인민법원에 소송을 제기하여 임차인이 공공 임대 주택을 탈퇴할 것을 요구할 수 있다.