첫째, 토지 취득 과정
(a) 토지 취득 승인 절차 (대규모 건설 프로젝트를 예로 들자면)
1, 건설 프로젝트는 법에 따라 국무원 또는 주정부가 승인합니다.
2. 건설단위는 시 현 정부 토지부서에 건설용지를 신청합니다.
3, 시 현 정부 토지 부문 심사 및 토지 취득 및 기타 프로그램 개발.
4, 시, 군 정부의 동의를 거쳐 단계적으로 보고하다.
5. 토지 징용 계획은 법에 따라 국무원 또는 성정부의 비준을 받아야 한다.
(b) 토지 수용의 이행 절차
1, 토지 취득 공고 발표.
(1) 발표 단위: 시, 현 정부.
(2) 발행 범위: 징수된 땅이 있는 향 (진), 마을.
(3) 공고 내용: 징집기관 승인, 비준문, 징집용도, 범위와 면적, 징집보상기준, 농업인원 배치방법, 징집보상시한 처리 등.
(4) 공고의 결과: 공고 후 재배하거나 재배한 농작물이나 건설된 건물은 보상 범위에 포함되지 않는다.
2, 토지 취득 보상 등록을 처리합니다.
(1) 등록 기관: 토지 취득 공고에 지정된 정부 토지 부문.
(2) 등록 신청자: 징수된 토지의 소유자와 사용자.
(3) 등록 기간: 토지 취득 공고에 명시된 기간.
둘째, 토지 취득 조건
1. 토지 징수는 반드시 사회 공익의 요구에 부합해야 한다.
2. 토지 징용은 일종의 정부 행위이며 정부의 전속 권력이다. 다른 어떤 기관이나 개인도 토지를 징용할 권리가 없다. 동시에, 징발 단위는 반드시 복종해야 하며, 징발을 방해해서는 안 된다.
법에 따라 승인을 받아야합니다. 기본 농지 징용, 기본 농지 이외의 경작지는 35 헥타르가 넘고, 다른 토지는 70 헥타르가 넘는 것은 국무부의 비준을 받는다. 기타 토지를 징용하여 성 자치구 직할시 인민정부의 비준을 받아 국무부에 신고하다. 농용지를 징용하는 사람은 반드시 관련 규정에 따라 사전에 농용지 전용 비준을 처리해야 한다. 토지징수는 국가가 법정절차에 따라 비준한 후 현급 이상 지방인민정부가 공고하고 실시를 조직한다.
토지 취득 단위는 법에 따라 보상해야합니다. 징용된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 규정된 기한 내에 토지소유권 증명서를 가지고 현지 인민정부 토지행정 주관부에 가서 징집보상 등록을 해야 한다. 토지를 징수하는 사람은 징수된 토지의 원래 용도에 따라 보상을 한다. 관련 법률 행정 법규는 징수한 구체적인 보상 기준에 대해 특별 규정이 있다.
토지 수용은 공개되어야하며 사회적 감독을 받아 들여야합니다. 징발 보상 배치 방안이 확정되면 관련 지방인민정부는 공고를 하고 징발 농촌 집단경제조직과 농민의 의견을 들어야 한다. 토지를 징수한 농촌 집단경제조직은 본 집단경제조직원들에게 징집보상비의 수지 상황을 발표하고 감독을 받아야 한다. 동시에, 징수 된 토지 단위의 토지 취득 보상 수수료 및 기타 관련 비용의 침해 또는 부당 이용은 금지되어 있습니다.