쌍방은 계약서에 서명하고 주택관리국에 가서 이전 수속을 밟아야 한다. 구체적인 단계는 다음과 같습니다.

1. 분명히 양도 수속은 판매를 통해 처리됩니다. 쌍방 신분증, 호적본, 부모의 혼인증, 부동산증을 가지고 주택관리국에 가서 양도 등록을 하다.

(운영비: 계약세 1.5%, 평방 거래비 당 6 원, 개인소득세 1%, 수리건설기금 0. 1%, 등록비, 5 년 이상 ) 을 참조하십시오

2. 부모가 자녀에게 부동산을' 판매' 하면 평가총 가격 1% 의 개인소득세를 납부해야 한다.

(1) 부동산증이 5 년 미만이어서 부가가치의 5.5% 를 납부하는 영업세. 자녀는 1% 증서세를 내야 한다. 그들은 6 만 8 천 원을 내야 한다.

앞으로 자녀가 이 부동산을 다시 이전할 때 이미 5 년 동안 부동산증을 취득하고 유일한 주택이라면 딸은 아주 적은 거래비만 내면 된다.

(2) 부동산증이 5 년 미만이거나 여러 주택을 소유하고 있는 경우 1% 의 개인소득세와 부가가치부 5.5% 의 영업세를 납부해야 하며, 두 거래에 대한 세액은 * * * 99500 원입니다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법"

제 32 조 부동산 양도, 저당 시, 주택 소유권과 주택 점유 범위 내의 토지사용권을 동시에 양도하고 저당잡히다.

제 33 조 벤치 마크 토지 가격, 교정 토지 가격 및 다양한 주택의 재설정 가격은 정기적으로 결정되고 발표되어야한다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.

제 34 조 국가는 부동산 가격 평가 제도를 시행한다.

부동산 가격 평가는 공정하고 공정하며 공개적인 원칙을 따라야 하며, 기준 땅값, 땅값, 현지 시장가격을 참조하는 각종 주택 재설정 가격을 기준으로 국가가 규정한 기술기준과 평가 절차에 따라 진행해야 한다.

제 35 조 국가는 부동산 거래 가격 신고 제도를 실시한다.

부동산 권리자가 부동산을 양도할 때 현급 이상 지방인민정부가 지정한 부서에 거래가격을 사실대로 신고해야 하며, 숨기거나 허위로 신고해서는 안 된다.

제 36 조 부동산 양도 담보를 할 때 당사자는 본법 제 5 장의 규정에 따라 소유권 등록을 처리해야 한다.