주택 수리 기금은 주로 보증 기간이 만료된 후 주체 구조, 공공 부품 및 공공시설 장비의 주요 수리, 업데이트 및 개조에 사용됩니다. 적용 범위에는 내력벽, 지붕, 계단통, 엘리베이터 등이 포함됩니다. 수리기금 사용은 다음 단계를 따라야 합니다. 우선, 업주가 부동산 회사에 수리 요구 사항을 제출하고, 부동산 회사는 업주 위원회에 수리 개조 방안을 제출해야 합니다. 둘째, 업주위원회가 전체 업주대회를 소집하거나 의견을 구하는 것은 3 분의 2 이상의 업주의 동의를 받아야 한다. 세 번째 단계, 부동산 관리 회사는 방안을 구청 사무소에 제출하여 심사를 통과한 후에야 프로젝트를 시작할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 부동산 관리, 부동산 관리, 부동산 관리, 부동산 관리, 부동산 관리) 마지막으로, 공사가 완공된 후, 시 부동산국은 은행에 자금을 부동산 회사에 할당해 줄 것을 검사하고 통지할 것이다. 동네는 업주 대회를 설립하지 않은 경우, 거리사무소, 거리사무소의 지도하에 수리자금의 사용을 신고해야 한다.

유지 보수 기금 관리 및 감독;

1. 유지 보수 기금 설립: 주택 소유주 또는 부동산 관리 단위는 법에 따라 특별 유지 보수 기금을 설립해야 합니다.

2. 수리기금 수거: 수리기금은 국가 및 지방 관련 규정에 따라 부과되며, 일반적으로 주택의 판매가격이나 면적과 연계되어 있습니다.

3. 유지 보수 기금의 보관: 유지 보수 기금은 지정된 은행 계좌에 예치되어야 하며, 특별 자금은 전용이어야 합니다.

4. 수리기금이 사용하는 승인: 수리기금을 사용하기 전에 반드시 업주대회나 업주위원회의 동의를 거쳐 규정 절차에 따라 승인해야 합니다.

5. 수리자금의 감독: 업주대회나 업주위원회는 수리자금의 사용을 감독하여 자금의 합리적 사용을 보장해야 한다.

6. 수리 자금 감사: 자금의 투명성과 안전을 보장하기 위해 정기적인 또는 비정기적으로 수리 자금을 감사합니다.

7. 보수기금의 공시: 보수기금의 수지 상황은 전체 업주에게 공시하고 업주 감독을 받아야 한다.

요약하자면, 주택 수리 기금은 주로 보증 기간 후의 구조와 공공시설의 정비에 사용되며, 내력벽, 지붕 등을 포함한다. 또한 업주가 제기해야 하고, 업위원회가 통과하고, 구공소 심사를 통과하고, 업주대회가 없는 경우 관련 기관의 지도하에 사용하여 자금의 합리적이고 효과적인 투입을 보장해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 28 조1조

건물 및 부속 시설의 유지 보수 기금은 소유주가 소유한다. 업주의 동의를 얻어 엘리베이터, 지붕, 외벽, 접근성 시설의 부분 수리, 업데이트 및 개조에 사용할 수 있습니다. 건물 및 부속 시설 유지 보수 자금의 수거와 사용은 정기적으로 발표해야 한다. 비상시에는 건물과 부속시설을 수리해야 하는 업주대회나 업주위원회는 법에 따라 건물과 부속시설 수리자금을 신청할 수 있다.