담보대출이란 구매자가 첫 번째 규정된 집값을 지불한 후 대출은행이 남은 집값을 대신 지불하고 구매한 주택을 대출은행에 담보로 담보하는 행위를 말한다. 차용인은 채무를 이행하고 본이자를 청산한 후 다시 부동산 소유권을 회수한다. 일반적으로, 재산 소유권의 양도인은 담보인이고, 양수인은 담보의 수혜자이다. 담보대출 과정에서 담보의 수혜자는 이전 후 재산 소유자가 되고, 담보의 기본 특징은 소유권의 이전이라는 것을 알 수 있다. \x0d\ 부동산 담보대출은 담보인이 점유를 이전하지 않고 합법적인 부동산으로 담보권자에게 채무 이행 담보를 제공하는 행위다. 담보권자는 담보가 소유권을 이전하지 않는다는 전제하에 담보를 담보부동산의 제한적인 물권으로 설정한다는 것이다. 이런 행동에서 채무자는 담보인이고 채권자는 담보권자이다. 채무자가 일단 채무를 이행하고 본이자를 갚으면 소유자는 완전한 재산권을 얻게 된다. \x0d\ 이 두 가지의 주요 차이점은 대출 과정에서 소유권이 이전되었는지 여부이며, 이는 또한 그들의 법적 관계와 운영이 서로 다른 특징을 가지고 있는지를 결정한다. 쌍방의 법적 차이 \x0d\ 담보대출은 소유권 이전으로 이어질 수 있지만 담보대출은 모든 관계를 바꾸지 않기 때문에 쌍방이 누리는 법적 지위와 권리는 다르다. 담보권에서 담보권의 수혜자는 소유권을 통해 소유주로 이전되어 담보물의 소유권을 누리고, 담보인은 담보물에만 다른 물권을 갖는다. (윌리엄 셰익스피어, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권) 저당 과정에서 소유권 이전은 일어나지 않으며, 저당권자는 담보물에 대한 소유권을 유지하고, 저당권자와 비 소유자는 담보권, 즉 담보물의 지배권만 누리고 있다. 운영과 목적의 차이 \x0d\ 대출에서 담보를 담보하는 기본 목적은 채무의 이행을 보장하는 것이다. 채무자가 채무를 이행하지 않으면 담보물의 매각 수익을 통해 채권자의 실현을 보장할 수 있다. 이 점에서, 담보대출과 담보대출은 기본적으로 같다. \x0d\ 담보대출과 담보대출은 대출목적상 정확히 동일하지 않다. 부동산 담보 대출은 보통 주택 담보 대출을 가리키는 반면, 부동산 담보 대출의 범위는 훨씬 넓다. 담보인의 목표는 종종 담보재산의 목표와 같다. 돈을 빌리는 목적은 집을 사기 위해 집의 재산권을 얻는 것이다. 저당권자는 저당된 재산권으로 부동산을 저당잡히는데, 그 목적은 저당이 아니라 다른 용도로 돈을 빌리는 것이다. 이러한 차이는 조작의 정도에 반영되어 두 가지 대출 방식의 운영 차이로 나타난다. \x0d\ 부동산 담보는 토지사용권증과 주택소유권증을 처리해야 한다. 기본 절차는 담보가 먼저 산권증을 취득하는 전제하에 그의 항권증을 처리하고, 산권증을 담보물로 하여 그의 항권증을 보유하는 것이다. 저당권자가 산권증을 취득하지 않았을 때 담보를 하다. 일반적으로 먼저 다른 산권증을 담보로 삼는다. 주택 구입금을 청산한 후 부동산 개발기관이 재산권을 담보수혜자에게 양도하고, 모든 산권증은 담보인이 보유한다. X0D \ 또한 담보대출과 담보대출에 관련된 당사자는 다르다. 담보는 일반적으로 두 당사자, 즉 담보인과 담보권자를 포함한다. 일반적으로 보증인은 필요하지 않습니다. 간단히 말하면 "차용물 반환" 입니다. 담보대출은 담보인과 담보수혜자가 아직 주택 소유권을 취득하지 않은 상태에서 돈, 물물, 권분리 상태에서 경영을 실현하기 위해 원래 집주인이나 업주가 중개인으로 필요한 경우에 이뤄진다.