(1) 국가, 성, 시의 부동산 개발 경영에 관한 정책. 부동산 가격 정책, 부동산 세제 정책, 토지제도와 토지정책, 인구정책 등.

② 부동산 개발 및 관리의 법적 규정. "부동산 개발 관리 규정", "부동산 관리법", "토지 관리법" 등.

③ 관련 국민경제와 사회발전계획, 발전계획, 토지이용마스터계획, 도시건설계획과 지역계획, 도시발전전략 등.

(2) 경제 환경

경제 발전의 규모, 추세, 속도 및 이익을 포함한 국가, 지역 또는 도시의 경제적 특성.

(2) 프로젝트 지역의 경제 구조, 인구, 고용, 학교 운영 조건, 인프라, 중점 개발 지역 및 경쟁 부동산과 같은 공급 상황.

③ 일반 금리 수준, 대출받을 가능성, 예상 인플레이션율.

④ 산업 구조와 국민 경제 주도 산업.

⑤ 주민 소득 수준, 소비 구조, 소비 수준.

⑥ 프로젝트 지역의 대외 개방과 국제 경제 협력의 정도, 대외 무역과 대외 투자의 발전.

⑦ 구체적인 부동산 개발 유형 및 개발 위치와 관련된 요인을 조사한다.

⑧ 재정 수입 및 지출. 각기 다른 부동산 유형에 대해 고찰해야 할 경제 환경 내용의 차이가 매우 커서 구체적인 프로젝트 상황과 연계하여 타깃적인 고찰을 진행해야 한다.

(3) 지역 사회 환경

지역사회 환경은 부동산 제품의 가격에 직접적인 영향을 미치는데, 이는 부동산 개발상 특유의 속성이다. 우수한 지역사회 환경은 부동산 상품의 효능을 충분히 발휘하고 사용 가치와 경제적 효과를 높이는 데 중요한 역할을 한다. 커뮤니티 환경의 내용은 커뮤니티 번화도, 쇼핑 조건, 문화 분위기, 주민 자질, 교통 및 교육 편리도, 안전 정도, 위생, 공기 및 수질, 경관 등이다.

(4) 부동산 시장 수요 및 소비 행동.

① 특정 종류의 부동산에 대한 소비자의 총 수요와 포화점, 부동산 시장 수요의 발전 추세.

② 부동산 시장 수요의 영향 요인: 국가 경제 구조와 부동산 산업 구조의 조정 변화; 소비자의 구성과 분포 및 소비자 수요 수준; 소비자의 실제 및 잠재 수요; 소비자 소득, 구매력 및 투자의 변화.

③ 수요 동기: 소비자의 구매 의도, 소비자 구매 동기에 영향을 미치는 요소, 소비자 구매 동기의 유형 등.

(4) 구매행위: 다른 소비자의 다른 구매행위, 소비자의 구매패턴, 소비자의 구매행동에 영향을 미치는 사회적, 심리적 요인 등.

(5) 부동산 제품.

① 부동산 시장의 기존 제품의 수량, 품질, 구조, 성능 및 시장 수명 주기.

(2) 기존 부동산 임대 고객과 소유주가 부동산의 환경, 기능, 구도, 애프터서비스에 대한 의견 및 부동산 제품에 대한 수용 정도.

(3) 신기술, 신제품, 신공예, 신소재의 출현 및 부동산 제품에서의 적용.

④ 기업 제품의 판매 잠재력과 시장 점유율.

⑤ 건축 설계 및 건설 기업 관련 정보.

(6) 부동산 가격 조사.

① 부동산 가격 변화에 영향을 미치는 요인: 특히 정부 가격 정책이 부동산 기업 가격에 미치는 영향.

② 부동산 시장 수급 변화 추세.

③ 부동산 상품 가격의 수요 탄력성과 공급 탄력성의 크기.

(4) 개발자의 다양한 가격 전략과 가격 책정 방식이 부동산 임대에 미치는 영향.

⑤ 국제 및 국내 부동산 시장 가격.

⑥ 가격 변화 이후 소비자와 개발자의 반응.

(7) 부동산 마케팅 채널

① 부동산 마케팅 채널 선택, 통제 및 조정.

② 부동산 마케팅 방법의 채택, 발전 추세 및 원인.

(3) 임대 및 판매 대리인의 수와 품질 및 정보.

④ 부동산 임대 고객의 임대 중개 평가.

(9) 부동산 시장 경쟁.

시장 경쟁은 부동산 기업의 마케팅 전략 수립에 중요한 영향을 미친다. 따라서 기업들은 여러 가지 중요한 마케팅 결정을 내리기 전에 경쟁 업체의 가능한 반응을 면밀히 조사하고 항상 경쟁 업체의 움직임에 집중해야 합니다.

너를 도울 수 있기를 바란다!