건설공사에서 일반 하청업자와 계약자는 보증 기간 (보통 1 년) 을 약속하고, 품질보증금은 일반적으로 보증 기간이 만료된 후 지급한다. 그러나 동시에, 법률은 건축 공사에 대해 최소 품질 보증 규정을 하였다. 예를 들어, "주택 건설 품질 보증 방법" 에 따르면, 정상적인 사용 조건 하에서 주택 건설 공사에 대한 최소 보증 기간은 다음과 같습니다.
(1) 기초공사와 주체 구조공사는 설계 문서에 규정된 공사의 합리적인 사용 연한이다.
(b) 지붕 방수 공사, 화장실, 방 및 방수 누출 방지 요구 사항이 있는 외벽은 5 년이다.
(3) 난방 및 냉각 시스템은 두 개의 난방 및 냉각 기간으로 구성됩니다.
(d) 전기 배관, 급수 및 배수 파이프, 장비 설치 2 년;
(5) 개조 공사는 2 년이다.
기타 공사의 보증 기간은 건설 단위와 시공 기관에서 합의한다.
그럼 이런 상황에서 품질보증금은 언제 내야 하나요? 도리에 따라 법률은 최소 보증 기간을 규정하고, 계약서에 약속한 기간은 이 기간보다 낮기 때문에 무효이다. 그러나 법률에 규정된 기한에 따라 계약자가 품질보증금을 받기에는 이미 늦었는데, 특히' 기초공사와 주체 구조공사' 는 합리적인 사용 연한이 50 년 이상 길어질 수 있는데, 계약자가 이렇게 오래 기다릴 수는 없겠죠? 그래서 더 많은 경우, 양측은 스스로 협의하여 시간을 결정할 것이다.
법적 근거: "주택 건설 공사 품질 보증 방법" 제 7 조 정상적인 사용 조건 하에서 주택 건설 공사의 최소 보증 기간은 다음과 같습니다.
(1) 기초공사와 주체 구조공사는 설계 문서에 규정된 공사의 합리적인 사용 연한이다.
(b) 지붕 방수 공사, 화장실, 방 및 방수 누출 방지 요구 사항이 있는 외벽은 5 년이다.
(3) 난방 및 냉각 시스템은 두 개의 난방 및 냉각 기간으로 구성됩니다.
(d) 전기 배관, 급수 및 배수 파이프, 장비 설치 2 년;
(5) 개조 공사는 2 년이다.
기타 공사의 보증 기간은 건설 단위와 시공 기관에서 합의한다.
"건설공사 품질보증금 관리 잠행방법" 제 7 조 하청인은 계약서에 규정된 방식에 따라 보증금을 확보해야 하며, 보증금의 총 예약비율은 공사 가격 결산 총액의 3% 를 초과해서는 안 된다. 계약은 계약자가 예약 보증금을 은행 보증으로 대체하기로 합의했는데, 보증서 금액은 공사 가격 결산 총액의 3% 를 초과해서는 안 된다.
"건설 공사 품질 보증금 관리 방법" 제 2 조이 조치에서 "건설 공사 품질 보증금 (이하 보증금)" 이라고 부르는 것은 건설 공사 계약에서 계약자와 계약자가 합의한 것으로, 공사대금 지급에서 예약한 것으로, 계약자가 결함 책임 기간 내에 건설 공사 결함을 복구하는 자금을 보증하는 데 사용된다.