법률은 낡은 집 철거에 대한 보상이 필요하지 않다고 규정하고 있으며, 일반적으로 실제 상황에 따라 낡은 집을 합리적으로 보상한다. 낡은 집 철거 보상 기준은 낡은 집이 집단 토지 주택 철거에 속하는지 아니면 국유지 주택 철거에 속하는지에 달려 있다. 집단 토지 철거, 농가 저가 및 재건축 비용 보상 국유지 철거는 주변 주택의 시장 가격에 따라 보상해야 한다.
"농촌 농가 관리 조치" 제 16 조
향촌 공공시설과 공익사업 건설이나 도시, 집진, 마을 계획을 실시하여 구시가, 집진, 마을 개조를 진행하고, 법에 따라 토지사용권을 회수하는 것을 승인하여 토지사용권자에게 적절한 보상을 해준다. 지상 건물은 실제 상황에 따라 합리적인 보상을 할 수 있다.
토지 관리법 제 48 조
토지 징수는 공평하고 합리적인 보상을 해야 하며, 징집된 농민의 원래 생활수준이 떨어지지 않고, 장기 생계가 보장되도록 보장해야 한다. 토지 취득은 법에 따라 농촌 촌민집, 기타 지상 부착물 및 청묘의 토지보상비, 안치보조비 및 보상비를 제때에 전액 지급해야 하며, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련해야 한다. 농용지를 징용하는 토지보상비와 안치보조비의 기준은 성 자치구 직할시가 해당 지역의 종합땅값을 제정하고 발표하여 확정한다. 지역 종합 땅값 제정은 원지용, 토지자원 조건, 토지생산액, 토지위치, 토지수급, 인구, 경제사회 발전 수준 등을 종합적으로 고려해야 한다. 적어도 3 년마다 조정하거나 다시 발표해야 한다.
철거는 행정 강제입니까?
행정기관이 위법 건물을 강제로 철거하는 것은 전형적인 행정강제 행위이다.
위법 건물, 건축물, 시설을 강제 철거해야 하는 것은 행정기관이 공고하고 당사자에게 기한 내에 스스로 철거하도록 명령한다. 당사자가 법정기한 내에 행정복의를 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않고 철거하지 않는 경우, 행정기관은 법에 따라 강제로 철거할 수 있다.
요약하면 변쇼가 낡은 집 철거에 대해 보상할 수 있을지에 대한 답변이다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다.
법적 근거
토지관리법 제 47 조는 토지를 징수하는 사람은 징수된 토지의 원래 용도에 따라 보상을 하도록 규정하고 있다.
징용 경작지에 대한 보상비에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보상비가 포함됩니다.
징용 경작지의 토지보상비는 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배이다.
경지 배치 보조비는 필요한 농업 인구의 수에 따라 계산한다.
안치해야 할 농업 인구의 수는 징수된 경작지의 수를 징집하기 전에 징수된 각 단위의 평균 점유경지 수로 나누어 계산한다.