꼭 그렇지는 않습니다. 실제 상황에 따라 다릅니다. 부동산 중개업자로부터 집을 임대하면 임대 계약은 중개업자가 준비한 것이다. 집주인과 직접 세방을 하면 양측 모두 임대계약을 집주인이 준비하도록 요구하고, 세입자는 정기적으로 약속한 임대료를 지불하고, 계약이 종료될 때 집을 잘 돌려주도록 한다. 집주인이 제시하고 세입자가 조건이 틀림없다는 것을 확인한 후 계약서에 서명하다.

주택 임대 계약의 주요 조항에는 표지물에 대한 구체적인 정보, 임대 기간, 임대 목적, 임대 기준, 위약 책임 등이 포함됩니다. 임대 계약은 임대 쌍방이 서명하고 확인해야 하며, 계약 한쪽은 원본을 유지해야 한다.

임대 계약에는 어떤 주의사항이 있습니까?

1. 임대계약을 체결하기 전에 업주들은 재산권증과 신분증을 제시하여 잘 점검해야 한다. 재산권권상의 재산권자가 아니라면 집주인의 공방 임대 증명서가 신분증과 일치하는지 확인해야 한다. 만약 두 번째 집주인이라면, 후기 세 집주인은 매우 번거로울 것이다. 계약서에 서명한 후 쌍방도 연락처를 남겨야 한다. 요컨대, 상세할수록 좋다.

2. 계약서에 서명하기 전에 집의 유틸리티, 재산비가 미리 정산되었는지 점검하여 앞으로 미정산된 비용을 부담하지 않도록 합니다.

3. 셋방은 구두 약속일 수 없고, 쌍방이 협상한 후에 세방 계약을 체결해야 하며, 세방 후 분쟁이 발생하지 않도록 해야 한다. 보통 집주인은 보증금을 요구하고 집주인에게 영수증을 요구하고 체크아웃할 때 수거 영수증을 받는 것을 잊지 않는다.

4. 임차인은 기한이 지나도 집을 내지 않고 위약금을 요구하며 집주인은 무단으로 집을 회수하고 약속대로 위약금을 부담할 것을 요구한다. 양측은 아직 임대기한을 사용하지 않은 임대료를 위약금 등 세부 사항으로 지불하기로 합의할 수 있으니 계약할 때 주의해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 703 조

임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.

제 704 조

임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.

제 705 조

임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.