계약서 서명 시 주의사항:
1. 계약금의 주요 역할은 계약 이행을 보장하는 것이고, 계약보증의 방식이며, 선불금의 주요 역할은 선불금을 받는 쪽을 위해 자금난을 해결하고 계약에 따라 제대로 이행할 수 있도록 하는 것이다. 이행의 일부이다. 계약금은 총액의 20% 를 초과하지 않으며, 구체적인 금액은 매매 쌍방이 협상한다.
2. 계약금 지불에 대한 약속은 계약에서 비롯되며, 선불금 지불에 대한 약속은 계약의 일부일 뿐이다.
3. 계약금은 담보기능 외에 계약을 증명하는 기능도 있습니다. 당사자가 계약 성립 여부에 대해 논란이 있을 경우 법원이나 중재기관은 계약금이 전달되었는지 여부를 확인함으로써 계약이 성립되었는지 여부를 판단할 수 있지만 선불금은 계약의 증명력이 없다.
4. 계약금은 인도 이후에만 성립될 수 있으며, 선불금 인도 약정은 쌍방이 동의하면 성립될 수 있습니다.
5. 계약금은 일반적으로 일시불로 지불하고, 선불금은 할부로 지불할 수 있다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 586 조 당사자는 일방이 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다.
계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금) 제 587 조 채무자가 채무를 이행하는 경우, 계약금은 가격을 상쇄하거나 회수해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다. 제 588 조 당사자는 위약금과 계약금을 모두 약속하고, 한쪽이 계약을 위반하면 상대방은 위약금이나 계약금 조항을 적용할 수 있다.
계약금은 일방의 위약으로 인한 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 상대방은 계약금 액수를 초과하는 손실에 대한 배상을 요구할 수 있다.