중화인민공화국 토지관리법' 에 따르면 토지를 사용하는 단위나 개인이 토지 점유를 불법으로 비준하는 경우, 비준 권한을 넘어 토지를 불법으로 비준하는 경우, 토지 이용 마스터 플랜에 따라 토지 사용을 비준하지 않거나, 법률에 규정된 절차를 위반하여 점유 징용 토지를 비준하는 경우, 승인 서류는 무효이며, 불법 비준 징용, 토지 사용에 대한 직접적인 책임을 지고 있는 임원 및 기타 직접책임자에 대해서는 법에 따라 처분한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 불법적으로 사용을 비준한 토지는 회수해야 하고, 당사자가 돌려주지 않는 것을 거부하고, 불법으로 토지논처를 점유해야 한다. 징용, 토지 사용을 불법으로 비준하여 당사자에게 손해를 입히는 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.

징용된 토지 단위의 징용보상비 및 기타 관련 비용을 침범하고 횡령하여 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 범죄를 구성하지 않는 자는 법에 따라 처벌한다.

법에 따라 국유토지사용권을 회수하는 당사자는 토지를 넘겨주지 않고, 임시사용 기한이 만료되면 토지를 돌려주지 않거나, 또는 승인된 용도에 따라 국유지를 사용하지 않는 경우 현급 이상 인민정부 천연자원 주관부에서 토지를 돌려주도록 명령하고 벌금을 부과한다.

무단으로 양도, 양도사용권, 임대 등의 방식으로 농민 집단 소유의 토지를 사용하여 비농업 건설을 수행하거나, 본법 규정을 위반하여, 양도, 임대 등의 방식으로 집단 소유 건설지를 단위나 개인에게 넘겨주고, 현급 이상 인민정부 자연자원 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고, 위법소득을 몰수하고, 벌금을 부과한다.

점유한 경작지가 반환되지 않으면 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다.

1. 점령자와의 협상: 우선 점령자와 협상할 방법을 강구한다. 상대방에게 토지 반환과 손해 배상을 요구할 수 있다. 상대방이 협조하기를 원하지 않는다면, 현지 촌민위원회나 토지관리부에 반영할 수 있다.

2. 행정판결을 요청합니다: 협상이 이루어지지 않으면 현지 토지관리부에 행정판결을 신청할 수 있습니다. 토지관리부는 점유 상황을 조사하고 판결을 내릴 것이다. 상대방 당사자가 여전히 판결을 이행하지 않는 사람은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.

3. 소송 제기: 위 두 가지 방법 중 어느 것도 문제를 해결할 수 없다면 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 토지 계약, 토지 소유권 증명서 등과 같은 관련 증거를 제공해야 한다. , 상대방이 불법적으로 토지를 점유하고 있음을 증명하십시오. 소송 과정에서 재산 보전을 신청하고 자신의 재산 권익을 보호할 수 있다.

4. 집행 신청: 법원은 상대방이 이미 토지를 반환했다고 판결했지만, 상대방이 여전히 판결을 이행하지 않은 경우 인민법원에 집행을 신청할 수 있다. 법원은 압류 경매 등 강제 조치를 취하여 판결의 집행을 보장할 것이다.

요약하자면, 농촌 경작지가 점유되면 침해자와 직접 교섭하여 침해 행위를 즉각 중지할 것을 요구할 수 있다. 협상이 실패하면 현지 촌민위원회나 파출소를 찾아 중재할 수 있고, 관련 증거를 수집하여 법원에 기소할 수도 있다.

법적 근거:

《중화인민공화국 토지관리법》

제 14 조

토지 소유권과 사용권 논란은 당사자가 협상하여 해결한다. 협상이 불가능한 것은 인민 정부가 처리한다.

단위 간 분쟁은 현급 이상 인민정부가 처리한다. 개인이나 개인과 단위 간의 논란은 향급이나 현급 이상 인민정부가 처리한다.

당사자가 관련 인민정부의 결정에 불복하면 결정 통지를 받은 날로부터 30 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.

토지 소유권과 사용권 분쟁이 해결될 때까지 어느 쪽도 토지 사용 현황을 바꿀 수 없다.