집을 사기 전에 중고집을 살 준비를 하다
1. 주택 구입 수요를 명확히 하고 주택 구입 계획을 잘 짜다.
주택 구입자들은 지금 어느 집이 제일 좋은지 자주 묻습니다. 집을 사는 것이 가장 좋은 곳은 어디입니까? 그러나 실제로 어떤 집을 사는지는 주택 구입자 자신의 수요에 따라 결정된다.
이성적이고 계획적인 소비는 집을 사기 위한 전제조건이므로 집을 사기 전에 현재 가장 시급한 수요가 무엇인지, 자생인지 투자인지 신중히 따져봐야 한다.
자기 집에 살면 출근하기 편한가요, 아니면 아이가 학교에 다니기 편한가요? 따라서 주택 구입자는 집을 사기 전에 반드시 몇 가지 질문을 더 하고, 집을 사는 목적을 따져보고, 경중완급을 구분하고, 자신의 소득 등 실제 상황에 따라 자신에게 적합한 호형을 확정해야 한다.
2. 합리적으로 자금을 분배하다
집을 사는 가장 큰 지출은 선불이지만, 실제 과정에서 모든 자금은 선불로 계산해서는 안 된다. 중고주택 거래에는 다른 세금이 있기 때문이다. 중개를 통한 중개 서비스료가 있다면 이것도 적지 않은 지출이다. 또 집을 산 뒤 집 인테리어와 가구, 가전제품 등을 사게 됐다. , 이것은 적지 않은 지출이다. 그래서 집을 살 때는 최소한 1/3 의 예금을 예약해야 합니다.
좋은 대출 방법을 선택하여 주택 노예가 되는 것을 피하다.
일반적으로 가정의 월소득의 3 분의 1 은 주택 대출금 상환의 경계선이다. 이 경계선을 넘으면 큰 상환 위험이 있을 수 있으며, 심지어 가정의 삶의 질에 영향을 미칠 수도 있다.
대출로 집을 사고, 15 ~ 20 년의 상환기간이 비교적 적당하다. 대출 기간이 너무 짧으면 상환 압력도 그만큼 커지고, 미래가 바뀌면 일상생활에 부담이 된다. 따라서 소비자는 반드시 자신의 상황에 따라 적절한 상환 기한을 선택해야 한다.
또한 대출의 한도액과 기한을 고려할 때 현재의 소득기준으로 결정하지 말고, 앞으로 가족의 미래가 직면할 수 있는 실질적인 문제 (예: 실업, 연금, 의료, 교육 등 돌발 상황에 대비한 저축의 일부) 를 고려해야 한다.
4, 전문 용어 이해
오증 양서, 녹화율, 용적률, 재산권 연한, 노점 면적, 인차 분류, 계단 가구 비율 등.
5. 현재의 주택 구입 정책을 이해합니다.
너는 집을 살 자격이 있어야 한다, 그렇지 않으면 돈이 있어도 집을 살 수 없다. 일부 구매제한 정책이 있는 도시에서는 집을 살 자격이 비교적 엄격하므로 집을 사기 전에 반드시 자신이 집을 살 자격이 있는지 확인해야 한다.
현지 정부에 가서 공식 홈페이지를 신고하고 주택 구입 자격에 관한 정책을 확인할 수 있다. 충분한 계약금도 있어야 한다. 적립금 대출도 조건부이며, 적립금을 내지 않아도 대출할 수 있고, 적립금 대출 한도도 제한되어 있다.
중고 주택 중개 시장의 혼란으로, 주택 인수의 법적 절차가 복잡해서 소비자들은 현란할 뿐만 아니라, 자칫하면 속아 넘어가기 쉽다. 따라서 주택 구입자들은 집을 사기 전에 반드시 지식 비축을 해야 한다.
(위의 답변은 20 17-08-24 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제 상황을 기준으로 해야 합니다. ) 을 참조하십시오
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