소유주든 이용인이든 집의 사용 성격을 마음대로 바꿀 수 없고, 사는 집도 장사를 할 수 없다. 그들이 집의 주거 성격을 바꾸려고 한다면 이해관계가 있는 업주의 동의를 구해야 한다. 시동을 걸 수 있지만 의도한 업주의 동의를 거쳐 관련 허가를 받아야 한다. 이런 영리를 목적으로 하는 위탁반은 공상에 등록해 공상부서에서 영업허가증을 발급해야 한다. 규정에 부합하지 않고 무증경영을 하는 투탁반에 대해서는 해당 부서에 신고할 수 있다.
주택 영업 허가증을 처리하는 조건
(1) 처리 기준
중화인민공화국 회사법' 과' 중화인민공화국 회사 등록 관리 조례'.
(b) 제출해야 할 자료를 처리하다.
1. 회사 법정 대표자가 서명한 회사 설립 등록 신청서
2. 전체 주주가 서명한 지정대표나 위탁대리인 증명서 및 지정대표나 위탁대리인의 신분증 사본.
지정된 대표 또는 대리인의 처리 사항, 권한 및 승인 기한을 명시해야 합니다.
모든 주주가 서명 한 정관;
주주 자격 증명서 또는 자연인 신분증 사본;
주주는 기업으로서 영업 허가증 사본을 제출한다. 주주가 기업법인인 경우 기업법인 등록증서 사본을 제출한다. 주주가 기업법인인 경우 기업법인 등록증서 사본을 제출한다. 주주는 민간 비상업단위로서 민간 비상업단위 증명서 사본을 제출한다. 주주는 자연인이며 신분증 사본을 제출합니다. 다른 주주들은 관련 법령에 규정된 자격 증명서를 제출해야 한다.
5. 주주가 처음으로 비화폐재산으로 출자하여 재산권 이전 수속을 밟은 증명서류를 제출한다.
6. 이사, 감독자 및 관리자의 임용 서류 및 신분증 사본
회사법 및 회사 헌장에 따라 주주회 결의, 이사회 결의 또는 기타 관련 자료를 제출한다. 주주총회 결의안은 주주가 서명하고, 이사회 결의안은 이사가 서명한다.
7. 법정 대리인 임용 서류 및 신분증 사본.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 942 조 부동산 서비스 제공자의 일반 의무 부동산 서비스 제공자는 약속과 재산의 사용 성격에 따라 부동산 서비스 지역 내 일부 소유주에 대해 적절한 수리, 정비, 청소, 녹화 및 관리를 수행하고 부동산 서비스 지역의 기본 질서를 유지해야 하며, 소유주의 인신과 재산 안전을 보호하기 위한 합리적인 조치를 취해야 한다.
부동산 서비스 지역 내에서 치안, 환경 보호, 소방 등 법규를 위반한 행위에 대해 부동산 서비스 제공자는 제때에 합리적인 조치를 취하여 제지하고 관련 행정관리부에 보고하고 처리해야 한다.