중화인민공화국 민법전
제 734 조 임대 기간이 만료되자 임차인은 임대물을 계속 사용했고, 임대인은 이의를 제기하지 않았으며, 원래의 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 정해지지 않았다.
임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.
임대 계약은 어떻게 갱신합니까?
1. 임대 계약을 갱신할 때 다른 계약을 준비하고 재서명해야 합니다. 그래서 속세를 준비할 때는 반드시 미리 속세 계약을 준비하고, 임대인에게 속세가 필요하다는 것을 미리 알려야 한다.
2. 임대 계약이 갱신될 때, 임대인은 원래 임대료가 너무 낮거나, 임대인이 집 소재지 인민정부가 규정한 사유주택 국가 표준에 근접하도록 임대료를 올리거나, 국가 기준을 규정하지 않은 지역에서 공정하고 합리적인 원칙에 따라 합리적인 새 임대료를 결정하고, 집 소재지의 높은 임대료의 실제 수준을 참조하며, 원래 임차인은 동의하지 않는다. 그렇다면 원래 임차인은 우선 임차권, 임대인을 포기한다
3. 임대 계약이 갱신될 때, 원래 임차인은 임대인이 원래 임대 조건의 법정 조건을 변경하기로 동의한 경우, 새로운 임대 계약을 체결해야 합니다. 새로운 조건을 쓰고, 원래 만기기간을 새로운 약속기간으로 변경하고, 감정기관에 등록하고, 새로운 재계약계약을 체결한다.
4. 신규 리스 계약이 성립된 후 어느 한쪽이 잘못을 저질렀거나 고의로 상대방의 합법적 권익을 침해할 경우 신규 계약의 효력에 영향을 미칠 수 있습니다. 임대 계약 등록 (기록) 절차를 마친 후, 임대인은 담보금이나 기타 추가 비용을 청구하여 임차인의 주거와 사용을 방해하거나 임차인이 계약대로 임대료를 지불하지 않은 경우 (납부 거부 또는 위약), 상대방은 임차계약 해지를 제안하고, 위약자에게 이미 발생한 비용을 지불하고, 손해의 합법적인 권익을 배상할 것을 요구할 수 있다.
위의 지식은' 임대 계약이 만료되면 새 계약을 체결할 필요가 없다' 는 질문에 대한 답변이다. 만약 당신이 아직 관련 법률 문제가 있다면, 무소송, 사신 상담에 관심을 가질 수 있습니다.