법률 분석
업주는 재산의 소유자를 가리킨다. 소유주는 자연인, 법인 및 기타 조직, 국내 시민 또는 조직, 외국 시민 또는 조직이 될 수 있습니다. 부동산은 본질적으로 건물의 업주와 같다. 모두 재산 (재산권) 소유자를 가리킨다. 세입자는 집주인이 아니다. 건물 내 주택, 영업용 주택 독점 부분의 소유, 사용, 수익 및 처분권. 소유주의 * * * 권리에는 모든 건물의 * * * 권리와 건물 구역 내 공공 * * 장소, 장소 및 보조 건설 시설을 구분할 수 있는 * * * 권리, 도로, 주차 공간의 * * * 권리 등이 포함됩니다. 건축 구역에는 주차 공간, 차고의 법정 사용권이 배합되어 있다. 이 * * * 권리에는 사용권, 수익분배권, 위험 제거, 청구권 방해 등이 포함됩니다. * * * 관리권과 함께 * * * 부위와 * * * * 물건의 물리적 특성을 유지하여 보조 시설을 운영할 권리를 보장한다. 부동산 소유권을 얻은 사람만이 동네의 업주가 될 수 있다. 물론, 이곳의 사람들은 자연인뿐만 아니라 법인과 다른 단체들도 포함한다. 물론 국내 시민 외에 외국 시민과 조직도 업주가 될 수 있다. 그러나, 만약 당신이 다른 사람에게서 빌린 재산이라면, 당신은 사용권만 있고, 소유권은 없기 때문에, 당신은 재산이 될 수 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 재산명언)
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 271 조 소유주는 주택, 영업용 주택 등 건물의 독점 부분에 대한 소유권을 가지며, 독점 부분 이외의 * * * 부분에 대해서는 공동관리권을 갖는다.
제 272 조 소유주는 건물의 독점 부분에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다. 업주가 권리를 행사하면 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.
제 273 조 업주는 건물의 독점 부분 이외의 부분에 대해 권리를 누리고 의무를 진다. 권리를 포기한다는 이유로 의무를 이행하지 말아야 한다. 업주가 건물 내 주택과 영업용 주택을 이전할 때 그 부분 * * * 소유권과 * * * 관리권이 함께 양도된다.