이 정책은 일거양득이다. 기존 주택의 이용률을 높이고 임대주택 공급을 늘리며 주택임대 시장을 안정시켜 직장의 균형과 부동산의 선순환을 촉진시켰다. 창사는 이미 2025 년 말까지 654.38+0.5 만 채 이상의 임대 주택을 마련하기 위해 노력하고 있다.
5 월 1 1 일 창사 관영 매체' 창사 석간신문' 에 따르면 창사시 육성 개발 주택 임대 시장 지도부는 앞서' 창사시 추진 임대 주택 멀티 주체 공급 멀티 채널 보장 시범 실시 방안' (이하' 방안') 을 발표했다.
"방안" 에 따르면 장사는 새 집, 중고 주택, 임대 주택 시장의 "통로" 를 통해 장방그룹, 창사건발그룹을 시범기업으로 선정해 주택 임대 시범을 위해 재고 주택을 활성화하게 된다. 흥미롭게도,' 방안' 을 실시하기 전에 이미 인터넷 서명이나 부동산 등록을 한 주택은 임대주택을 위해 활동한 후 가정주택 세트 수 계산에 포함되지 않았다.
방안' 은 경자산 전략이 재고실을 살리는 주요 방법이라고 강조했다. 저장실 소유주가 시범업체와 계약을 맺은 후 시범업체에 경영용실을 임대하거나 자영업용실을 선택할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 자영업자, 자영업자, 자영업자, 자영업자, 자영업자, 자영업자) 한편,' 방안' 은 시범기업이 위탁 경영에 종사하는 경자산 주택 임대 기업이 되어 시장 유동성을 높이도록 독려했다.
또한,' 방안' 은 주택 임대에 사용되는 주식실 경영 연한이 10 년 이상이라고 규정하고 있다. 합의 이행 기간 동안 주택 소유자는 집을 거래할 수 있다. 거래 후 부동산 등록 시스템에는 여전히 임대주택으로 표시되어 있으며 매매 쌍방은 여전히 약속을 이행해야 한다.
시범이 순조롭게 실시되도록 장사는 자금, 세금, 금융 등에 대한 지원을 제공할 것이다. 보장성 임대 주택 시범 기업의 일부 운영비는 장사시 재정자금의 특별 자금으로 보장된다. 주택 임대에 사용 되는 시범 기업과 주택 소유자는 법률에 따라 주택 임대 관련 세금 우대 정책을 즐길 수 있습니다.
이 프로그램은 또한 정착, 고용, 교육, 공중 보건, 사회보장, 법률 지원과 같이 국가가 규정한 기본 공공 서비스를 받을 권리가 있는 임대인에게 기본적인 공공 서비스를 제공하는 것을 지원합니다.
"방안" 실시 범위는 장사시 부용구, 천심구, 악기슭구, 개복구, 우화구, 망성구, 창사현으로 발행일로부터 시행된다.
"정책 디자인이 참신하다." 광둥 () 성 계획원 주택정책연구센터 수석연구원에 따르면, 정책측은 주택이 있는 일족 재구매의 수요를 충족시켰다. 다른 한편으로, 주택 살림을 효과적으로 실시할 수 있고, 해고하지 않을 수도 있다. 이것은 효과적으로' 주택' 과' 반투기' 를 조율하는 집이다. 이 역시 대량의 주택원이 임대시장에 투입되면 임대료가 떨어질 수밖에 없고, 신시민의 임대비용을 낮추고 보장성 임대주택 공급 목표를 달성하는 데도 도움이 된다고 밝혔다.
최근 몇 년 동안 창사의 구매 제한 정책은 줄곧 비교적 엄격하여 느슨한 규정이 거의 없다. 하지만 올해 창사도 정책 완화 진영에 합류했다. 5 월 7 일 창사 판매 제한 정책이 완화되었다. 이에 앞서 창사 호적 주민 가정은 구매 제한 구역에서 첫 스위트룸을 구입한 후 6 년 동안 인터넷 서명을 해야 2 스위트룸을 살 수 있었다. (윌리엄 셰익스피어, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적) 제한 구매를 완화한 후, 그들은 두 번째 스위트룸을 사는데 4 년밖에 걸리지 않는다.
구매 제한과 완화의 배후에는 부동산 시장 판매단의 약세가 있다.
호남 중원연구원에 따르면 2022 년 5 월 1 주 (5 월 1-7 일), 창사 5 구 총 거래 1074 채 1 손방, 거래면적/KLOC 그러나 5 월 1 일 골든 위크 거래량은 지난해 같은 기간보다 훨씬 낮았고, 거래건수는 전년 대비 57% 가까이 떨어졌다.
4 월, 창사 새집 거래량은 4 주 연속 상승하여 눈에 띄게 따뜻해졌지만,' 은사' 의 질은 여전히 부족해 거래수준이 여전히 낮고, 거래량은 3 년 같은 기간 중 가장 낮았다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 거래량, 거래량, 거래량, 거래량, 거래량, 거래량)